请郑州市物业局去珠江荣景小区考察落实银江物业收费，珠江荣景业主认为银江物业公司服务达不到收费等级标准，我们多次向向有关部门反映，银江物业部门存在违规的行为，将按照相关法律条例严肃处理。 根据郑州市经济适用房管理办法 郑州市人民政府令 第189号 第四十条 经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，减半征收市级经营服务性收费。经济适用住房建设项目外的基础设施建设费用，由政府负担。经济适用房土地是政府免费划拨的，珠江荣景配套地下车位610个，地上车位443个，所有权归全体业主。
所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施。地面停车位只是通过划线分割而成，不具备建筑物所要求的遮蔽性，不符合构造上和使用上的独立性标准，依据建筑物区分所有权理论不能够成为专有权的客体，而只能成为共有权的客体。而且，该类停车位的土地使用权分摊在计算建筑容积率的建筑物上，其应为计算建筑容积率的建筑物所有权人即小区全体或部分业主共有。
毫无疑问，小区全体业主是地面停车位的共有权人。如果开发商擅自将其共有产权的地面停车位对外进行出租，则对小区全体业主构成侵权。业主可以依法追究开发商的侵权责任，并可以要求买受人返还停车位。
珠江荣景总建筑面积：230346.34平方米 去年一年收取每平方费用1,37*12月加上装修垃圾每平方5元合计每平方银江物业收取21.44元 合计500万元，其他100多万
出租停车位1053个获利至少100万，其中还不含收取沙霸，联通，电信，广电进驻小区进网费，出租小区公共停车位商铺，小区内广告等灰色收入。
去年郑州电视媒体多次曝光至今没有改进，难道非要逼着业主去国家投诉办公室投诉才去解决zfp/webroot/index.html#
如果郑州市这几个部门还一直拖着不去解决找市长post.php?fid=1136 业主已经反馈一年多了至今不处理
业主缴费物业也不作为？ 郑州电视台媒体报道2015/04/17/VIDE14*******3849167.shtml
政府出资建设配套幼儿园，珠江荣景开发商出租引争议v2/zhengzhou/ ... iljinnmpjn620.shtml
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发表于 2016-1-25 09:49:53
