郑州市房管局包庇郑州公建物业公司公然欺骗河南省委书记
2016年3月30日郑州紫辰路上的滨河花园小区业主以“小区物业违法乱管理，惹业主众怒”为标题在人民网地方领导留言板给河南省委书记谢伏瞻留言反映郑州公建物业服务有限公司种种问题。郑州市在2016年4月29日给河南省委书记谢伏瞻“小区物业违法乱管理，惹业主众怒”网上留言的回复内容基本失实，而且这样的回复内容滨河花园小区业主在2016年3月31日下午在郑州市房管局物业管理处杨姓女工作人员处已见过，落款是郑州公建物业公司滨河花园物业服务中心。现一一揭穿答复内容的谎言（业主手中有小区真实情况的图片和录像），把郑州市房管局和郑州公建物业公司欺骗省委书记和业主及媒体的丑恶嘴脸昭示天下。
1、关于绿化破坏严重问题。紫辰路西大门门前的竹林绿化带被大量破坏，里面黄土裸露，垃圾遍地，几个景观灯灯柱被损坏多年无人修。紫辰路西大门北侧人行通道一进入小区，绿化带被物业毁掉大建十块左右广告牌发布各种商业广告牟利，原来好好的公共绿地有些花草树木被毁掉，黄土裸露，一号楼东墙边的公共绿地经小区物业同意被一家洗浴中心毁掉安放几台大型机电设备和排水，这是小区业主共见的事实，2016年4月物业公司见业主到处反映，才匆匆把一号楼东墙边的公共绿地路东边栽上一小圈廉价植物，上面靠近路东边部分栽上一点小草来应付（新栽小草已基本枯死），但一号楼东墙边的公共绿地被破坏的整体状况依然存在，依旧是黄土裸露多，与小区交付使用时的绿化相比天壤之别。
2、关于小区广场和停车场路灯常年不亮问题。损坏路灯不亮物业长期不修这是小区业主共见的事实，截止到2016年5月16日夜，小区广场路灯依旧是绝大多数路灯不亮，小区其它地方路灯仍有一些不亮。
3、关于摄像头坏了长期不修问题。物业一直以前期开发商配置的摄像头坏了为由不予维修更换，实际上小区业主每年都交的有每平方米0.05元的视频监控费，且物业完全有责任协助业主申请启用物业维修资金更换损坏的摄像头。但由于物业的懒惰不作为导致摄像头坏了一直得不到维修更换，业主的电动车被偷盗时有发生。
4、关于保安形同虚设、年龄大问题。保安大多数是60岁以上的老年人充任，大门口经常无人值班，这些都是小区业主共见的事实，也有照片和录像证明。保洁人员和绿化人员一部分人也是60岁以上的老年人充任。
5、关于小区机动车乱放物业非法乱收费问题。物业人员对机动车辆乱停乱放问题基本上不管不问。外小区小车和社会上拉货面包车和货车及校车经常停放在滨河花园小区。《郑州市物业服务收费管理办法》的通知（郑价公〔2014〕4号）第十九条规定：在全体业主共有道路或者其他共用场地停放机动车辆的，是否交纳停车服务费，收取的停车服务费如何使用，应当经业主大会或物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。第十八条规定：住宅小区的物业服务企业推广使用集成电路卡（IC卡）的，按业主实际使用数量免费发放。物业公司从未按照第十九条规定征求过业主意见，物业公司只在2014年和2015年以调查小区交通次序为由让一些人签字，以前的所谓签字跟物业公司在2016年3月20日起想收地面停车费和蓝牙费需要征求意见的签字完全不是一回事，现在物业公司妄图玩偷梁换柱的把戏蒙骗政府部门调查。业主已揭穿物业公司所谓2/3业主签字同意合理收费的欺骗把戏，被物业欺骗已交费的业主正在要求物业公司退还违法收取的地面停车费和蓝牙费，但物业公司一直拖延退还，还妄图继续违法收取。此外物业公司一直不启用一号楼地下停车场缓解小区停车难题，一号楼地下停车场被物业出租。
6、关于乱拉电线充电问题。物业公司一直敷衍应付，现在乱拉电线充电问题依然严重，由此引发的火灾时有发生。
7、 关于垃圾堆放问题。一号楼东边的广场上（变电房旁边）多年堆积大量垃圾无人清理引发几次火灾，消防部门有出警记录。2016年3月物业公司为收停车费才将垃圾清到旁边的围墙边充当围墙，从2016年4月起原垃圾堆东边20米处又形成新的大垃圾堆而且垃圾每天日增。
8、关于围墙问题。围墙多年未建，2016年3月物业公司为收停车费才将垃圾清到旁边的围墙边充当部分围墙，有些地方现仍没有围墙，外来人员车辆可随意出入小区。另外，18号楼东墙边围墙被扒开多年外来人员车辆可随意出入小区，物业公司一直不管。
9、 关于物业收费发票问题。10元以上收费单位应主动给交费人开具发票是税务法律法规明文规定，物业公司多年收取小区地面房屋物业费和地下室物业费及2016年3月物业公司违法收取业主的停车费和蓝牙费不开发票只开收据是板上钉钉的事实，现在地税部门已立案调查物业公司不开发票的发票违章行为和偷漏税行为，物价部门也已立案调查物业公司违法收取地下室物业费及2016年3月物业公司违法收取业主的停车费和蓝牙费的价格违法行为。
10、关于通信垄断问题。物业为收取管理费牟利让电信独家垄断通信业务，让来历不明人士2015年4月底前一直垄断有线电视业务，这些都是小区业主共见的事实。2015年4月底前，郑州管城区南十里铺村村民垄断小区有线电视业务，每年以社会某民营公司名义开收据收取业主模拟电视信号收视费用，2015年4月底，河南有线电视郑州分公司才借改数字信号之机接管本小区有线电视业务。
11、关于地下室物业费问题。按照《郑州市物业服务收费管理办法》（郑价公〔2014〕4号）第十四条规定：物业服务收费以房屋所有权证登记的建筑面积为准计算；办理房屋所有权证前以售房合同中约定的建筑面积为准计算。郑州市物价局明确解释：购买的储藏间没有进行房屋所有权证登记，物业公司若收取物业费，业主可持相关票据到所在辖区物价部门举报或拨打价格举报电话12358进行举报或投诉。本小区地下室没有产权证本来就不该收取物业费。多年来，物业人员很少打扫地下室，地下室公共部位脏乱乱堆乱放严重。
郑州公建物业公司可谓问题多多，详细问题可见中原网，也可搜索互联网，业主对物业服务怨声载道。郑州市房管局官员为啥睁着眼睛说瞎话欺骗省委书记、媒体和社会大众？为啥不顾事实包庇郑州公建物业公司?为啥郑州有那么多问题物业公司肆意侵害业主利益，郑州市房管局官员闻之仍放纵不管?这恐怕不是简单的懒政怠政不作为问题，里面极大可能有权钱交易等严重腐败行为存在。希望省委领导、媒体高度重视，检察机关和纪委及时介入深查揪出违法违纪官员。
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发表于 2016-5-18 16:49:17