查看: 5079|回复: 6

正商城违规收取装修押金 [复制链接]

airnow

高级会员

Rank: 4

电梯直达

楼主

发表于 2016-8-24 15:20:52 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市物价局

处理时间

2016-9-14 10:05

小区名称：正商城和园一号院开发商：河南正商置业有限公司
地址：河南省郑州市二七区航海路碧云路交叉口东南角
目前已经交房。

根据《郑州市物业服务收费管理办法》《河南省经营服务性收费清理整顿工作意见》规定：物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费, “以保证金、抵押金等形式变相收费的经营服务性收费项目，一律予以取消”。

据此，正商城物业公司向业主收取装修押金涉嫌违法。

恳请价格主管部门依法判令正商城物业公司退还业主装修保证金，同时依法查处，维护群众利益，维护法制权威！

使用道具举报

郑州物价

社区管理员

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

沙发

发表于 2016-8-25 09:26:50 |只看该作者

网友：
   您好！
   您反映的问题已收悉，我们将及时给予您回复。

                                                                  郑州市物价局

问题处理满意度评价

airnow 在2016-9-6 16:46 评价处理结果为：不满意 并评价说：对于处理结果，我很不满意

处理状态：已处理

使用道具举报

郑州物价

社区管理员

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

板凳

发表于 2016-9-1 11:19:25 |只看该作者

网友：
   您好！
   接到处理笺后，我局立即派检查人员对正商城和园一号收费问题进行了调查，现就将调查结果回复如下：
   根据建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定：装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
　　(一)装饰装修工程的实施内容；
　　(二)装饰装修工程的实施期限；
　　(三)允许施工的时间；
　　(四)废弃物的清运与处置；
　　(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
　　(六)禁止行为和注意事项；
　　(七)管理服务费用；
　　(八)违约责任；
　　(九)其他需要约定的事项。
   河南正商物业管理有限公司与业主签订的《房屋装饰装修管理服务协议》第一条已约定“装修监管服务费标准为住宅每户2000元”。为了保障装修期间公共部位利益不受损害，装修监管服务费按照上述文件规定约定执行，装修完工后未违反相关规定和未造成公共部位损害的，装修监管服务费（装修押金）根据约定全额退还。目前，装修监管服务费（装修押金）已大部分退付，对于未办退付手续的业主，物业公司已张贴通知，业主可凭装修押金收据到物业中心办理退付。
   感谢网友对价格工作的关心和支持，今后若发现价格违法行为，请拨打价格举报电话12358进行举报，我们将依法严肃查处。
   此复。　　　　　　　　　　　



                                                                        郑州市物价局

使用道具举报

airnow

高级会员

Rank: 4

地板

发表于 2016-9-1 13:48:28 |只看该作者

郑价公〔2014〕4号
各县（市）、区价格主管部门，房地产管理部门，各建设单位、物业服务企业：
　　为进一步规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、国家发展改革委和建设部《物业服务收费管理办法》等法律、法规和规定，结合我市实际，制定了《郑州市物业服务收费管理办法》，经市政府第8次常务会议同意，现予以印发，请认真贯彻执行。
郑州市物价局  郑州市住房保障和房地产管理局

  第二十一条  物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。

2014年8月1日

河南正商物业管理有限公司与业主签订的《房屋装饰装修管理服务协议》第一条已约定“装修监管服务费标准为住宅每户2000元”。为了保障装修期间公共部位利益不受损害，装修监管服务费按照上述文件规定约定执行，装修完工后未违反相关规定和未造成公共部位损害的，装修监管服务费（装修押金）根据约定全额退还。目前，装修监管服务费（装修押金）已大部分退付，对于未办退付手续的业主，物业公司已张贴通知，业主可凭装修押金收据到物业中心办理退付。

麻烦问一下河南正商物业管理有限公司具备收费资格吗？
郑州市物业服务收费管理办法  第二十一条  物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。

是不是意味着河南正商物业管理有限公司  收取装修监管服务费（装修押金）是合法的？

使用道具举报

airnow

高级会员

Rank: 4

5^#

发表于 2016-9-1 13:54:13 |只看该作者

郑州市物价局郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理办法》的通知

郑州市物业服务收费管理办法第二十一条物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。
郑州市物业服务收费管理办法已明确规定物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。
河南正商物业管理有限公司为什么敢具备挑战法律底线？无视郑州市物价局规定，违规收取押金？
河南正商物业管理有限公司具备收费主体吗？

使用道具举报

airnow

高级会员

Rank: 4

6^#

发表于 2016-9-1 14:03:55 |只看该作者

《河南省经营服务性收费清理整顿工作意见》（豫整办〔2003〕8号）明确规定：“以保证金、抵押金等形式变相收费的经营服务性收费项目，一律予以取消”）。
物业公司向业主收取装修押金涉嫌违法。

《郑州市物业服务收费管理办法》第二十一条规定：物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。我们已告知该物业公司停止收取装修押金等费用。

河南正商物业管理有限公司有资格收取吗？

一个物业公司具备收费主体？

使用道具举报

airnow

高级会员

Rank: 4

7^#

发表于 2016-9-6 16:46:38 |只看该作者

郑州物价发表于 2016-8-25 09:26 static/image/common/back.gif
网友：
您好！
您反映的问题已收悉，我们将及时给予您回复。

收取就算合法了吗？
无视法律？

使用道具举报

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			立即注册