关于网民反映的逸品春天小区土地被开发商抵押无法办理转移登记的问题，经我中心调查核实，逸品春天小区土地于2006年12月11日办理初始登记，2009年变更给河南亿兴房地产开发有限公司，该公司于2009年5月8日办理其中16171平方米的土地抵押业务。在实施不动产登记前，房产登记和土地登记信息没有对接整合，土地登记业务由土地部门负责，房产登记业务由房管部门负责，因此造成在土地抵押的情况下，房管部门于2012年5月对逸品春天小区办理了房产登记业务。
实施不动产统一登记后，按照不动产登记业务相关操作规程，办理不动产登记业务时首先需对房屋和土地信息进行数据整合入库，如房屋或土地有查封、抵押等限制信息时，不予办理不动产登记业务。针对不动产有限制信息的业务如何办理，目前没有法律法规和政策依据，只有待上级部门下发相关的政策依据后才能办理。
中牟县不动产登记中心
二〇一六年十一月二十八日
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发表于 2016-11-22 20:16:08
