第一项: 入户门问题 1. 未经业主同意,擅自降级更换入户门品牌,且由原本钢木装甲门变为钢质防火门; 2. 各楼层房间入户门宽度不一,0.70m-0.87m,低于0.9m。不符合建筑设计防火规范; 3. 入户门嵌套不牢固,门框四周没打胶,门框没有密封条; 4.入户门无防撞垫。 第二项:二期西门交房当日未建设,根据公告二期西门规划图可知无法实现完全人、车、非机动车完全分流 ; 第三项:精装修问题 1. 入户大堂无门禁; 2. 客厅墙面装饰条不牢固,墙面实木线条钉眼未处理; 3. 房间门和框分离,严重松动。 4. 墙面有裂缝; 5. 屋内地板无缝差,洗手间地板不规则,破损严重,参差不齐; 6. 窗户密封不牢固,隔音效果差; 7. 阳台顶柜松动不稳固; 8. 阳台下水管未封闭; 9. 卫生间花洒淋浴非当时承诺三件套。 10. 窗框外侧未有保温(保温砂浆待核实)。 11. 厨房插座离天然气距离不足30cm。 12. 厨房柜门过宽,局部超过0.5cm,橱柜踢脚线弯曲变形,吊柜与油烟机之间缝隙过大。 13. 滴水线未起到截水作用,滴水线不顺直。 14. 热水器未预留墙排。 15. 地漏安装没有坡度。 16. 空调插座高度过低,使用过程中空调冷凝水易滴入插座,造成安全隐患。 17. 阳台开关在空调柜机后面,影响使用。 18. 厨房插座离灶具太近。 19. 室内地砖错台、缝隙宽窄不一。 20. 厨房燃气台面预留洞位置错误。 21. 局部客厅地砖空鼓(已标记)。 22. 阳台踢脚线不规范。 23. 客厅及过道地砖多处空鼓 24. 客厅踢脚线固定不牢固(踢脚线直接用胶黏贴在乳胶漆面层,施工工艺不符合要求) 25. 门套线与墙面缝隙不一致 26. 天花石膏线条出现拼接断裂、破损; 27. 窗户未安装纱窗 28. 厨房门内侧顶部门套线缺失 29. 卫生间台盆下水管与地面瓷砖之间缝隙过大,未打胶。 30. 地暖阀门与墙体冲突; 31. 卫生间镜柜未固定牢靠; 32. 强电箱漏电保护器与箱体缝隙未封闭; 33. 客厅鞋柜照明线露线; 34. 卫生间湿区放置洗具用品位置打胶不到位; 35. 阳台插座未采用防溅插座; 36. 空调设备平台垃圾较多,地漏遮盖,设备平台无防水,有渗水隐患; 37. 卫生间窗户无泄水孔。 38. 热水器未有预留排烟口。 39. 卫生间、淋浴间置物台内未打胶,卫生间排水管底部未打胶。 40. 卫生间厨板缝隙过大,橱柜松动。 41. 厨房四周橱柜下方脚踏板变形。 42. 入户门成品保护不到位,掉漆。 43. 避难间防火窗户开启方向外开(规范要求需内开),耐火等级要求一级,需提供检测报告。 44. 客厅石膏线开裂。 第四项:公共区域 1. 大门入口地面砖缝隙过大。 2. 管道穿楼板、墙体未封堵。 3. 桥架盖板未封堵。 4. 管道及支架刷漆不到位。 5. 个别管道支架距离过大。 6. 楼梯转向平台净宽不满足1.2米。 7. 楼梯间栏杆踏步离最下侧横杆大于110mm,不满足规范要求。 8. 部分卧室、公区窗户玻璃部位未打胶。 9.楼梯间防火门宽度不满足规范规定900mm要求。 10.主卧窗户栏杆(护窗下水平杆)下未采用双层钢化夹胶玻璃(实际从台面开始高度未大于等于900mm)。
以上问题只是众多问题中的一角,粗制滥造之处多如牛毛,不胜枚举。业主有权要求开发商限期全面自检,回复整改计划,限期进行整改,提升质量,如不整改完成,业主将坚持拒绝收房,拒绝缴纳物业费,并起诉要求开发商按商品房买卖合同违约标准支付违约金,直到整改完成为止。
补充内容 (2020-1-6 16:53):
项目地址:郑州市高新区科学大道月桂路21号
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