郑州金地格林小城空调台子设计不合理 [复制链接]

尊敬的领导您好：

   我是金地格林小城二期业主 ，由于开发商设计的空调外机位置不符合国家强制性规范，而造成的隔壁邻居和楼下邻居安装的中央空调严重影响到我家人的身心健康。

             从2019年冬季12月份，开始向物业反应情况，，2020年4月开始向地产反应情况。

            金地地产客服投诉热线：400-038-3535

------多次与金地地产打电话--都已踢皮球，，，给物业来解决问题，物业也是一直在拖沓不处理问题

--------金地物业客服投诉热线：400-930-8080

3、《GB 50736-2012 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》：

10.3.1 设置隔振的条件。

       通风、空调和制冷装置运行过程中产生的强烈振动，如不予以妥善处理，将会对工艺设备、精密仪器等的工作造成影响，并且有害于人体健康，严重时，还会危及建筑物的安全。因此，本条规定当通风、空调和制冷装置的振动靠自然衰减不能达到允许程度时，应设置隔振器或采取其他隔振措施，这样做还能起到降低固体传声的作用。（---室外机低频震动和气流穿墙声音，因设计空调台子不合理，严重影响家人健康---）

4、《家用中央空调工程技术规程》：

室外机的安装位置必须符合如下要求:

a. 室外机在安装位置的运转噪声对邻居的影响应小于当地有关部门规定噪声标准,排出的热气应对邻居无影响（---因设计室外机台子不合理，噪音大，排出的热气导致我家窗户开不了---）。室外机安装完后和邻居，的空调热气排风口相对，距离约1.5m，严重不符合家用中央空调规范的3-4米要求

b. 室外机安装在平台上,应用钢筋混凝土浇注一个高出地面200~300mm的机座平台,在室外机周围或机座周围都必须设有排水槽,（---如果浇筑200-300的平台则会导致，会导致窗户打不开----）

《家用和类似用途空调器安装规范(GB 17790-2008)》 ：

4.3.3 安装面

a)空调器的安装面应坚固结实,具有足够的承重强度,其承重强度不应低于实际所承

载的重量(机组重量的4倍以上,且至少不低于200kg),并应充分考虑空调器安

装后的通风空间、噪声及市容、物业管理等要求,且其结构、材质应符合建筑规范的有关要求（-----通风闭塞不好，还影响睡眠------）

5.8.4.2  空调器的室外机组应尽可能地远离相邻方的门窗和绿色植物,与对方门窗距离不

得小于下述值：

a)空调器额定制冷量不大于4kW的为3m

b)空调器额定制冷量大于4.5kW的为4m。

注:确因条件所限达不到要求时,应与相关方进行协商解决或采取相应的保护措施。购房合同未说明安装空调的规格样式，装修时物业也没有告知，开发商每个房间和客厅预留的都有分体式空调的位置，并未说明不能安装家用中央空调）此条注释不符合现场要求。（

-----隔壁邻居中央空调额定制冷量约7.5KW.安装完距我家窗户大约1.8米，正对着我家窗户，导致我家不能开窗通风

-----楼下邻居中央空调额定制冷量约14KW。安装完距我的床头高度不足1米，低频噪音导致卧室无法睡觉。）

5.8.6  空调器的管线通过砖、混凝土结构时应有套管或其他安全防护措施,并应采取适当的绝缘和支撑措施,以防止受到振动、应力或腐蚀带来的损害

A.2.2  按图施工

     施工图纸的检査:中央空调器施工前要根据施工图纸,按照以下要点对施工现场进行确

    1）内外机安装位置、空间是否满足要求，（---邻居安装破坏空调台子防护的护栏，说明室外机安装位置不合格---）.

A.2.4.2  中央空调器室外机的安装位置

         参照正文 5.8.1 执行

A.3.2.3.1.3 管道穿过的外墙孔必须密封,雨水不得渗入。管道穿越墙体或楼板处应设保

护套管,管道焊缝不得置于套管内。保护套管应与墙面或楼板平行,但应比地面高出20m,

并应向室外倾斜。管道与套管的空隙应用隔热或其它不燃材料堵塞,不得将套管作为管道的支撑

《建筑物外墙空调室外机安装平台技术规范》

4.2.1建筑空调器室外机平台尺寸不应小于空调器室外机本体尺寸与空调器室外机周边所需预留的空间尺寸之和。无法确定空调器室外机本体尺寸及周边所需预留的空间尺寸的,空调器室外机平台尺寸不应小于附录A中的规定值。

附录A.0.2当雨水立管,排水管、排污管、冷凝、化霜水管等管道穿过空气器室外机平台时,相应增加平台尺寸的目的是确保空调器室外机不会因受到附近管道的挤占而无法安装在平台上。一根雨水立管(或排水管与排污管)对应的空调器室外机平台尺寸按大于等于200mm增加,一根冷凝、化霜水管对应的空调器室外机平台尺寸按大于等于150mm增加。