水木年华小区入住十余年半办证路困难重重，我们的产证在 [复制链接]

    我们是郑东新区白沙镇水木年华的业主，小区为财政金融学校家属院，苦等十余年，不动产权证早已成为我们心中难言的伤痛。

    第一阶段：正常签订合同购买房屋，但是没想到开发商将1-3号楼做抵押贷款，没办法解押大证就下不来，更不用说小证了。基于此前提，在我们该正常网签、缴纳契税之时，开发商要求每户每平补缴500元，才可以进行网签，这是第一次收费。后来问题楼盘化解工作的开展为我们带来了希望，经问题楼盘解决小组、开发商、学校各方协调，先是说借业主钱办理解押，后正式意见为每户每平补缴180元房款（1-3号楼补缴500元）意见，并写明“谁缴钱谁办证”为原则，业主们迫切希望化解这一缠绵十余年的问题，出于对政府部门的信赖，对于政府对问题楼盘化解决心的认可，出于对政府对普通群众的拳拳关切之情的确定，我们部分业主较为配合，说缴费也就再次缴费了，当然有持观望态度的业主也不在少数。通过两次收费，1-3号楼解押问题终于得以解决。

    第二阶段：持续了十余年的问题终于得到了实质性化解，大证下来了，1-3号楼业主得到了这迟到十年的房产证，可是4-10号楼的问题浮现了，房屋备案信息与分户号出现错误，简而言之就是备案信息上的101号，分户图上却被误登记为102，这个错误再次成为了4-10号楼业主办证的拦路虎。说句实话，我看到1-3号楼业主拿着红本本产证时脸上的笑容，心里既为他们感到欣慰，又为自己感到辛酸，据了解，此问题5月份时开发商及办证小组就已然了解，而我们第二次补缴是6月份发生的事情了，我想如果早有人告诉我们户号错误可能会导致产证办理出现问题，那么4-10号楼的业主也不会如此配合交钱配合解押吧？但是这些都多说无益了，问题能够解决才是我们最想要的事情，在问题暴露初期，我们去询问办证小组，得到的回复是会积极协调给予解决，我们都相信这样一个看似乌龙的小问题会得到妥善安置，但是最近得到的处置意见是：撤销业主与开发商之前签订的购房合同，重新再走购房流程，我们实在不认同。

    对于处置意见，我们有四个疑问：第一，4-10号楼户号错误问题是业主个人所致吗？这么大范围的错误显然不是业主个人行为吧？如果是开发商提交材料失误，那就由开发商负责修改，如果是房管局登记信息失误，那就由房管局负责出具解决措施，为什么出具的解决意见需要业主去撤销合同，承担后续繁琐手续后果？第二，撤销购房合同是否有政策依据？根据《民法典》，合同可撤销的原因有重大误解、欺诈、违背真实意愿、胁迫、乘人之危五种情形，当年购房时双方均无此情形，我们的合同真实合法有效，何来撤销一说？第三，这一处置意见是否有相关部门懒政需要400余户群众跑断腿之嫌呢？网上群众路线明确：数据多跑路，群众少跑腿，我们由衷相信问题楼盘专班的介入会为群众解决急难愁盼的问题，只是希望有关部门可以更加立足群众立场，设身处地为群众着想；第四，开发商两次收费已经失去业主对其基本信任，我们不愿再与没有契约意识的市场主体再次产生联系，若撤销原有合同，再次进行购买流程，其中出现任何风险是各方都不愿看到的吧？

    最后，希望东区水木年华问题楼盘化解专班可以综合考虑业主困境，尽力协调各部门解决掉这最后的障碍，不要再让利益相关方挟房本以令业主，无条件为4-10号楼业主办理产证，结束这场十余年的纠葛，敬盼佳音。