我是荥阳市豫龙镇中原西路美的智慧城小区11号楼业主，现在一楼103房竟然在室内开起了商业快递站，我们坚决不同意，请求政府相关部门前来查处取缔，我也从网上查最新的法规了，都没征得我们同意就开，这是违规的。《民法典》第二百七十九条明确规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。” 郑州市政府下发《关于整治规范郑州城区生产经营场所的意见》，针对擅自更改房屋规划核定用途、租用住宅房屋、利用非法建筑物和构筑物等作为生产经营场所的现象进行治理整顿。开办“住改商”，邻居可一票否决
不满身边的住改商，邻居可提出否决票。《关于整治规范郑州城区生产经营场所的意见明确规定，拟将住宅改变为经营性用房的，除遵守相关规定外，房屋所有人或者使用人必须向有利害关系的业主（本栋建筑物内的其他业主以及建筑区划内本栋建筑物之外，能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主）详细说明情况，告知可能带来的危害或影响，并经有利害关系的业主同意后，告知社区居民委员会或业主委员会。
“这一规定保障了其他业主的权益，如果不满意身边的住改商，有利害关系的业主可提出否决。
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发表于 2024-7-12 18:07:19