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锦艺国际华都地下车库及储藏室问题 [复制链接]

地产最黑属锦艺

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电梯直达

楼主

发表于 2012-1-6 13:22:19 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-1-30 11:16

1。请问锦艺国际华都地下车库应该属于全体业主还是开发商？？开发商出售，是否有产权？是否合法？
2.请问锦艺国际华都地下储藏室是否有产权？？付款已经已经11个月了，物业费用也已经交了，为何不签订商品房买卖合同？？锦艺属于违规销售？？储藏室还是商业用电

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郑州房管

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沙发

发表于 2012-1-9 12:09:25 |只看该作者

网友您好！
为了慎重准确地答复您所反映的问题，我们已安排我局有关部门正在进行调查了解，这需要一个过程，我们将在调查结束后一定尽快给您答复，希望您暂且耐心等候，敬请谅解。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

处理状态：已处理

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相关部门

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板凳

发表于 2012-1-8 12:10:40 |只看该作者

开发商违法违规。鉴定完毕。

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地产最黑属锦艺

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地板

发表于 2012-1-10 10:16:04 |只看该作者

郑州房管发表于 2012-1-9 12:09 static/image/common/back.gif
网友您好！
为了慎重准确地答复您所反映的问题，我们已安排我局有关部门正在进行调查了解，这需要一个过程 ...

我只是想了解情况。至于产权归属，房管局应该备案查一查不就得了？？希望百忙之中抽出时间，查下自己的资料。给予回复。别整个自动回复糊弄人。

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方便面

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5^#

发表于 2012-1-12 12:44:45 |只看该作者

要看清楚房管局是为谁服务的。

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郑州房管

社区管理员

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6^#

发表于 2012-1-16 10:43:07 |只看该作者

网友您好：
我单位组织专人就锦艺国际华都业主反映的“地下室和地下车库能否办理产权？”问题进行了调查。现对调查结果回复如下：
锦艺国际华都是郑州翰园置业有限公司开发的位于中原区桐柏路西，棉纺西路北的商品房项目。经查询房地产办公系统，目前该公司未办理过商品房初始登记，也未收到该锦艺国际华都项目的商品房初始登记申请。经与郑州翰园置业有限公司取得联系，该项目刚刚取得工程竣工验收备案表，正在办理房屋测绘。
办理新建商品房初始登记应提交的要件有：
1、开发企业法人营业执照
2、国有土地使用证
3. 建设工程规划许可证
4. 建筑工程施工许可证
5.工程竣工验收备案表
6.房屋测绘报告
7.其他必要材料
郑州翰园置业有限公司提供符合上述办理商品房初始登记要件后，我局业务处室可以为地下室和地下车库办理初始登记。郑州翰园置业有限公司和业主之间可以协商购买或租用地下室和地下车库。

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郑州房管

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7^#

发表于 2012-1-16 10:53:11 |只看该作者

网友您好：
郑州翰园置业有限公司开发建设的锦艺国际华都一期项目，该项目地下室其实就是锦艺国际华都一期的地下储藏室，是非人防工程的地下空间建筑，有规划审批，经初始登记后产权应属于开发商，经现房备案后方可出售，业主购买后可以办理产权证。
经查，该项目地下室产权至今仍未进行初始登记，未进行现房备案，不符合销售条件，自然不能签订《商品房买卖合同》，也不会有正规发票。
郑州翰园置业有限公司在不符合销售条件情况下，违规向业主销售地下室并收取房款，违反了《郑州市商品房销售管理办法》有关现售管理的规定，严重扰乱了房地产市场秩序。为此，我们已将郑州翰园置业有限公司违规销售地下室问题移交房地产监察队作进一步调查处理。
据了解，房地产监察队已经对郑州翰园置业有限公司违规销售地下室问题立案，目前，正在调查处理中，下一步，我们会继续关注处理情况，及时向网民通报回复。