网友你好：
经了解，喜多家项目《商品房买卖合同》签定日期在《郑州市城市房地产开发经营管理条例》施行之后，交付条件应符合《条例》之规定。
关于业主反映的兰德公司不赔偿延期交房违约金问题，兰德公司解释“并不存在违约行为”，具体解释为：“公司与业主方签订的《商品房买卖合同》中第八条约定的交房条件，2011年12月31日前，该商品房经设计、勘察、施工、监理、建设方五大文体单位验收合格”。
产生问题的原因：据开发商讲，公司与业主签定的合同在《条例》实施后两个月，因《条例》刚实施，公司未及时组织学习贯彻《条例》的相关规定，导致在签定合同时未按照《条例》规定，仍根据买卖双方签定的交房条件交房。
开发公司不符合《条例》规定的交房条件交房，应按照《条例》及合同约定和规定承担违约责任。开发公司的违规事实将被记录房地产行业诚信档案，业主也可以通过法律程序维权，追究开发公司的责任。
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发表于 2012-5-7 16:29:03
