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社区管理员
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| 沙发
static/image/common/online_member.gif 发表于 2011-12-31 17:14:36 |只看该作者
1、关于物业公司收取0.05元智能化费用即电子监控设备运行维护费的问题
经核实：物业公司负责人称确实收取该费用，经查看《前期物业服务协议》和《业主手册》。在《业主手册》第八篇第五条“服务收费标准“约定：”智能化按照建筑面积每月每平方米0.05元收取。并且在业主同物业公司签订的《锦艺•国际华都前期物业服务协议》第一条“双方的权利和义务”第二款“乙方的权力义务”；遵守本物业的物业管理制度和《业主公约》、《业主手册》。在《业主手册》第一页明确《业主手册》为本物业《前期物业服务协议》之附件。
2、装修保证金的问题
关于物业公司收取业主装修保证金的问题，经现场察看《前期物业服务协议》、《业主手册》《住宅室内装饰装修管理服务协议》，《前期物业服务协议》第一条“双方的权利和义务中的第二款乙方的权利义务：装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》、第十条其他约定事项第十小条：《业主临时公约》、《房屋装饰装修管理协议》、在《业主手册》第八篇第五条“服务收费标准”约定：”装修保证金2000元/户、《住宅室内装饰装修管理服务协议》第九条装修费用：为了确保丙方装修管理服务工作的正常开展，甲乙方必须向丙方交纳装修有关费用，具体标准如下:装修保证金为2000元/户，由施工单位交纳；第十条收取保证金是确保装修期间房屋共用部位及毗邻部位不受损坏，如发生损坏行为，从保证金中扣除给予赔偿。装修竣工后，经国际华都欧尚服务中心验收，验收合格三个月后经复验未发现装修渗水或损坏公共设施设备的，无息退还装修公司装修保证金。 |
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发表于 2012-1-4 14:13:13