锦艺国际华都小区管理混乱， [复制链接]

国际华都欧尚小区非机动车场地使用管理办法

本小区车辆管理实行人车分流，为维护小区非机动车停放秩序，确保业主非机动车通行、停放方便，维护非机动车场地使用安全，特制定我小区非机动车场地使用管理办法：

一、路面除规划车位外，其他任何地方不得停放任何车辆。电动车需充电的业主请于11月10日—11月20日到服务中心前台登记，按登记的先后顺序，领取充电箱钥匙并交保证金100元/个，业主充一年车位占位服务费赠送一个月费用，签领《国际华都欧尚小区车位使用告知书》及非机动车标识牌，按充电位号停放电动车辆。不需要充电的电动车及自行车停放到非充电区域内或储藏间，严禁在公共区域停放，否则处以50元违约金，并予以清理。

二、业主的非机动车，按楼宇统一停放至一、三、六、七、八、九、十号楼地下负一层非机动车停放区域。二、四、五、十一号楼没有非机动车停放区域，业主可就近停放于相邻楼体地下负一层。不得用电梯运载非机动车辆到楼道等公共部位停放车辆，违者将予以清理，运载非机动车至储藏间的除外。

三、残疾人代步车或腿脚不便者车辆可停放在路面车棚内或按物业工作人员指定位置停放，并交纳车位场地服务费，到服务中心登记车辆信息及使用人信息。

三、业主电动车充电费包月计费：20元/月/车。若需充电的业主，可到服务中心前台办理充电收费事宜。

四、因小区车位有限，装修人员非机动车辆及外来人员非机动车辆谢绝进入小区。

五、非机动车场地使用服务收费标准：自行车5元/月/车；电动车10元/月/车；摩托车15元/月/车。

六、非机动车车辆管理

1、为便于识别业主非机动车辆，业主需到服务中心前台统一办理非机动车辆进出标识牌（免费办理），凭牌进出小区。并登记车辆信息及办理车辆收费等事宜。

2、路面严禁停放任何非机动车辆，否则根据小区《前期物业服务协议》、《业主临时管理公约》及《业主手册》的规定，需缴纳违约金50元/次并予以清理。

3、车辆标识牌丢失或毁损的应及时向欧尚服务中心申请补办，每个工本费5元。

4、秩序员将定时巡视检查并记录巡查状况，每个非机动车停放区都设有巡更点，与监控中心联动，自动记录。停放区域无监控探头，出口设有监控探头。车主自负车辆安全及相关设备、物品的安全，妥善保管车辆钥匙、证件等。

5、对停车区卫生定期清扫，保持环境干净整洁。

6、因小区车多位少，长久不使用的车辆，有储藏间的业主请停放到储藏间。

注：以上管理办法，有效期一年；一年后重新制定后，另行告知。

国际华都欧尚服务中心

二〇一一年十一月二日

请问房管局物业有权处罚业主吗？我们交的物业费而车辆丢失损毁物业却没有任何责任合理吗？房管局应该公示一下我们的公摊面积都是哪些？我们负一楼的电动车停车场和地下室以及地下停车场的产权归谁？出租小区公摊面积的钱归谁？小区内丢失车辆，车辆损毁物业应该担责啊。