你好，嵩基鸿润城二期，承诺2012年3月底前交房，但直到现在有好几个证都没有，就交房。似乎不合乎交房条件，并且还让业主在领取钥匙时必须交一年的物业费，但对于延期的2个多月的违约金却含乎其辞，不予兑付。试问，在没有取得几个证的同时交房，是否违背了郑州市要求的交房条件。据郑州市住房管理中心介绍，交房要达到以下几个条件，开发商才能向业主交房。
1.主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件；
2.主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证；
3.配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件；
4.庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件；
5.排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件；
6.用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件；
7.使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收；
8.完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件；
9.电话通信线及有线电视线敷设到户，有线电视线纳入区域性有线电视网；
10.住宅项目信报箱安装数量达到一户一箱的标准，并取得邮政部门出具的验收合格证明文件；
11.庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告；
12.庭院做到院内清洁、场地平整；
13.已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续；
14.廉租住房、公共租赁住房简装修工程部分，按规定进行验收；
15.住宅工程应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
16.法律、法规、规章规定的其他条件。
●再强行交房找开发商说事儿
《办法》规定，开发商违反规定，不具备交付使用条件强行交房或提供虚假证明文件的，由房管部门责令改正，并作为不良经营行为记录在开发企业信用信息系统。给业主造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
相关行政管理部门和专业经营单位进行专项工程验收时，对符合标准但拒绝出具、拖延出具相关手续的，或对不符合标准但出具虚假手续的，对主管领导按行政问责制的有关规定予以问责；对直接责任人员，由所在单位或者监察部门按照有关规定予以处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
而嵩基鸿润城现在的地面不整齐，路道不通，电梯间也没做好，对于上下楼问题没有解决的情况下交房，你们是否应该管管了。
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发表于 2012-6-12 14:00:01
