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升龙学府一号强制交房，求房管局为百姓做主 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2012-7-22 14:56:37 |只看该作者 |倒序浏览

处理中

郑州市房管局

工作时间

21489小时:22分钟

购买位于郑州市中原区颖河路工人路交叉口南10米路东的升龙学府一号，郑州元龙房地产开发公司开发的商品房。通知于7月20至26日交房，但其存在大量问题，强行交房，请房管部门管一管。1、未经过消防验收，拿数千名业主生命当儿戏。依据《消防法》规定，房屋必须经过消防验收方可使用，此属于法律强制性规定，作为房地产开发企业，理应交付经过消防验收合格的商品房。2、交房现场没有五大参建主体验收合格手续。3、必须先签字收房及缴纳物业费用后后再验房，否则无法验房，这样霸气的交房流程是否违法。4、仅有临时电，不通水，这个可以有么。5、物业费1.37每月每平方米，严重违反郑州市物业收费标准。以上问题，请郑州市房管局的大人们一定在百忙之中帮百姓管一管，尽快答复（26号是交房最后一天了），感激不尽！！！

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社区管理员

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沙发

发表于 2012-7-23 09:07:26 |只看该作者

网友您好:
您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

点评

yueliangshan 123 发表于 2012-9-28 10:22

水中鱼儿发错了! 发表于 2012-7-23 11:18

水中鱼儿支持一下！发表于 2012-7-23 11:18

问题处理满意度评价

升龙业主在2012-8-2 13:58 评价处理结果为：不满意 并评价说：16楼房管部门的回复让人充分理解了踢皮球的含义，在您的职责范围内都做了哪些工作，哪些是房管部门的范围，可以说说么。

处理状态：处理中

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板凳

发表于 2012-7-23 09:06:27 |只看该作者

关于中原新城学府小区不具备条件交房的问题：
1、开发商通知7月20日开始交房，而本次交房业主进入小区的主大门（#1楼东侧）道路21日中午才开始铺设沥青；施工都没有结束，业主与施工交叉，怎么保证施工安全，保证业主安全、保证孩子安全。（我国国家安全局的安全生产规定是他们不知道，还是监督部门不知道）。
2、验房前按照规定业主需要查看房产主管部门出具的实测面积表和郑州市建设工程竣工验收备案表的，现场询问工作人员，均不能提供，后一工作人员讲，这些手续还没有办理，没有备案就是“黑户”，升龙为何敢强制交房，监督部门干什么去了？
3、我们国家应用的都是验收制度，为何升龙的交房顺序是先交钱、签署收房字据后才能拿钥匙进房间验收，执行的先强制“收房”后再验，而且扬言郑州市都是这样交房的，主管部门如何监督的。验房应该是业主同开发商共同进行的，而现在怎么是与物业一起进行。
4、在开发商处看到了一个五大主题单位（建设单位、设计单位、监理单位、勘测单位、施工单位）的验收签字复印件（未见原件、未见单户验收手续，有的业主门上有一个入户验收表，但明显是假的，室内本身没有安装卫生洁具，怎么会有“卫生器具固定牢固，安装高度和给水配件安装高度符合要求，满水后个连接件不渗不漏，排水通畅。”明显造假。没有安装的东西都验收了，那怎么可能）可是现场的道路没有施工完，无正式电源、房间内漏洞百出（房间漏水、墙壁空响、插座无电、弱电未施工、窗户上等水泥等）这些没有施工验收经验的业主们都能看到的问题，那些专家们是怎么验收的（是不是专家们都是假的，证书需要有关部门核查）。
5、我国电力部门《供电营业规则》第二章第十二条的规定：“使用临时电源的用户不得向外转供电，也不得转让给其他用户，供电企业也不受理其变更用电事宜。如需改为正式用电，应按新装用电办理。”而升龙为何在没有接通正式居民用电的情况下，私自安装自己的电表私自买电（工业电），不但违反了供电规则，而且怎样保证电梯的安全供电、怎样保证900余户业主的生命安全呢？
6、在2009年的郑州市中原新城项目预售许可后公示（预售许可证号：【2009】郑房预售字（2476）号）上显示：河南升龙物业管理有限公司，物业管理服务等级标准为2级，现在为何进行1级收费且上浮了20%，物价局怎么同意的，商业房产物业收费在许可证上为2.2元，又为何变为2.5元，物价局又是怎么同意的。高层住宅物业费已经高了，为什么升龙还敢在物业合同上强加“还要再收楼道照明、电梯等电费和公共水费。”还是八王条款。
7、在郑州市规划局出局的《建设工程规划许可证》第410*******29148号上显示在#1楼南侧是没有变压器和10KV线路的，而现在为什还有变压器、何时拆除，现场交房人员不能答复。
8、在升龙提供的商品住宅质量保证书上有“因公司原因逾期未进行修理的，我公司承担全部维修费用，并按延期时间每日向用户赔偿违约金10元”，请有关领导想想，即使最小的40平方的户型，每天都需要30元钱的租金吧，何况对于130平方与150余平方的大房呢，耽误一天补10元钱合理吗，而且延期时间从什么时间开始也只字不提，又怎么有诚意呢？明显的又是霸王条款。
9、为了避免出现王府小区曾经出现的因临时用电、没有暖气等问题而引起的业主与开发商之间的矛盾给政府带来管理难度，敬请有关部门提前介入，解决以上问题，为和谐郑州、和谐中原做贡献。

政府部门多，老百姓也不知去找谁，应该向企业一样实行首问制，请您向有关部门转达一下，谢谢了、麻烦了。

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社区管理员

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地板

发表于 2012-7-23 09:22:02 |只看该作者

网友您好：
您所反映的问题2、4在我局职责范围，我们会在了解情况后尽快给您回复，问题1、3、5不在我局职责范围，建议您向相关部门反映。

点评

升龙业主明天就是26日收房最后一天了，请把在您职权范围内的事情先做好也成呀。发表于 2012-7-25 12:16

升龙业主普通业主发现的只是表面问题，希望房管局能够以此为线索，发现更多深层次的问题，不要让每一个业主都成为专家。发表于 2012-7-24 06:53

升龙业主房管部门接到不属于本部门的投诉时，是否有义务主动向其他部门移交，而不是仅仅用“不在我局职责范围”回复，为百姓服务才是基本职责！！！发表于 2012-7-24 06:44

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贷款买破房

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5^#

发表于 2012-7-23 11:28:34 |只看该作者

我们这1000多户等着你们给解决问题，不会住着住楼塌了吧，如果那样郑州在全国也要出名

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6^#

发表于 2012-7-23 13:00:55 |只看该作者

贷款买破房发表于 2012-7-23 11:28 static/image/common/back.gif
我们这1000多户等着你们给解决问题，不会住着住楼塌了吧，如果那样郑州在全国也要出名 ...

购买机动车还需要看合格证，升龙地产交付中原新城学府一号楼盘什么手续都拿不出来也照样交付，真牛啊！主管部门表个态吧，是正常交房还是强制交房？数百上千名业主在等着你们表态，不会很难吧？

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水滴（wygtt)

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7^#

发表于 2012-7-23 13:29:35 |只看该作者

二十号交房22号才开始铺小区的道路，领到钥匙的业主也进不去呀，交房两三天了房间没水没电，就这他们都敢交房子。

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下雨了天晴了

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8^#

发表于 2012-7-23 14:07:00 |只看该作者

太气人了，没听说过这么坑人的开发商。

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9^#

发表于 2012-7-23 17:43:44 |只看该作者

盼望着尽快能有个说法，没有竣工备案、没有实测面积，强制交房。根本就没考虑过业主利益。

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？？？？？

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10^#

发表于 2012-7-25 08:30:49 |只看该作者

请相关部门认真的看看百姓的心声，这样的事情已经是普遍问题了，难道有关部门都看不见？？？？难道要升级到群体事件才会有人管？？？这是大家都不愿意看到的事情，1000多户人家啊！！

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11^#

发表于 2012-7-25 08:48:56 |只看该作者

尽快是什么时候，现在交房中心都已经撤了，大多数居民已经收房，真要等到楼塌了才出来回复吗

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12^#

发表于 2012-7-25 10:09:32 |只看该作者

郑州市物价局和房管局2010年3月下通知：“任何房地产开发企业未经批准，不得以任何名义违反规定，将应计入开发成本的基础设施配套费、燃气初装费、暖气初装费、有线电视安装费、交易手续费、房地产测绘费等代收费用列在价外征收。”为什么升龙还在收“有线电视安装费”等，学府小区的房子好像在2010年3月还没有封顶，不可能安装。

点评

升龙业主我的也被收了发表于 2012-7-25 12:15

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13^#

发表于 2012-7-25 15:20:01 |只看该作者

房屋质量问题一大堆，房间里很多裂缝、墙壁有很多空鼓、很多地方漏着钢丝、卫生间竟然连下水管都没有固定，居然用铁丝绑着。。。。。这样的房屋怎么就能验收合格了呢？在那张验收意见表里居然有这么一条：房间无裂缝，合格。非常无语，能找到没有裂缝的房间吗？还有房间的高度，居然只有2.72米。这样的房子是怎么就能验收合格呢

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14^#

发表于 2012-7-25 15:23:19 |只看该作者

恳请政府为我们主持公道吧！我们老百姓好不容易买了一套房，质量却这样差，住得这么让人不放心。用的还是临时电。真的害怕有一天被困在电梯里。难道真的要看到出现人命时才会引起大家的重视吗？

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贷款买破房

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15^#

发表于 2012-7-26 09:21:23 |只看该作者

伟大的吴天君书记说，要充分发挥"心通桥“联系群众的纽带作用，把工作重点放到工作落实上，为什么落实起来这么难呢？年底对你们领导考核时，会不会减分了？不要删我们的贴

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社区管理员

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16^#

发表于 2012-7-30 11:39:08 |只看该作者

网友您好：
有关乱收费的问题建议您向物价部门反映，房屋质量问题建议您向建委相关部门反映。

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17^#

发表于 2012-7-30 21:28:11 |只看该作者

您是打酱油的么。

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