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请问房管局，关于阳光花苑购房合同事宜 [复制链接]

阳光花苑的业主

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电梯直达

楼主

发表于 2011-12-20 10:18:08 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-2-3 11:37

      我于2010年6月，去阳光花苑（郑煤集团房产公司开发的，在中原西路）购买一套住房，当时售楼员说正好有一套现房，位置是17号楼2单元9层中户，房价5005元，与市场价一致，当时通过网上系统查看，确定是可以签购房合同的，并且在房管局备案审核的。
      当天我交了首付款24万后，去签购房合同时，被告知此合同刚被房管局冻结，说在测量面积，准备核发房产证。
      结果一等就是一年半，期间我多次去该公司询问，但总是没有答复，也多次去房管局咨询，从未有过正面回答。
      后来我找到朋友，从内部问了问，说是阳光花苑什么容积率还是什么指标超标了，未给审批。
      当时就是因为是现房才买，结果这么长时间都无法入住，如果是因为超标，那么这一年半都没予以解决，这也是一种不做为，最终伤害的都是消费者！
      请房管局给予合理解答，另外，像我这样还有六七户，还需要等多久？

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郑州房管

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沙发

发表于 2011-12-20 15:58:55 |只看该作者

网友您好！您反映的问题我们已经收悉，由于近期该问题反映相对集中，我局已交由相关部门调查处理，待调查完毕后，我局将尽快给予您回复。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

问题处理满意度评价

阳光花苑的业主在2011-12-22 09:40 评价处理结果为：不满意 并评价说：对于处理结果，我很不满意，请忙调查完毕！！

处理状态：已处理

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郑州房管

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板凳

发表于 2011-12-29 14:53:04 |只看该作者

网友您好，接到您的反映，我局非常重视，经专门组织人员调查，现回复如下：
您所反映的问题与房管系统网签流程有关，根据网签流程，已取得预售许可的商品房可以网签合同，一旦该商品房进入实测绘阶段，网签系统则会冻结，一直到该商品房取得初始登记后，才可以继续网签合同。阳光花苑项目16、17号楼在2010年6月份正处于销售状态（已取得预售许可），当时可以网签合同，但2010年7月份，由于该楼盘进入实测绘阶段，签约系统冻结，应当在该楼盘初始登记完毕，系统才能解开继续网签合同，这段时间一般不长，短时期内就可以签合同，但由于该楼盘竣工验收出现问题，致使不能进行初始登记，所以，16、17号楼一直不能网签合同（网签系统一直处于冻结状态）。您认购17号楼房子时正是2010年6月份，当时可以网签合同却没签，等到7月份想签时却又赶上流程进入实测绘阶段，而系统处于冻结状态，一直到拖到现在。据了解，郑州煤电长城房产开发投资有限公司正在通过法律诉讼渠道解决两幢楼的竣工验收问题，近期可能会有结果，一旦竣工验收问题解决，初始登记也随这解决，网签系统自然恢复。
希望您能够理解！如有其它问题需要我们帮助，请您拨打我局热线67889900或通过其它方式向我们反映，我们一定在我局职责范围内给您满意的答复。

点评

龙凤之恋活人也能让尿憋死发表于 2012-2-3 12:13

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阳光花苑的业主

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地板

发表于 2011-12-30 12:54:44 |只看该作者

首先感谢房管局关注此事，并对此事进行了说明。
其次此事从2010年6月至今，问题应该逐步得到解决，而不应该是现在的停滞不前。
“近期可能有结果”不能作为对此事的答复
我希望房管局能责成该开发商作出承诺，否则只能成为一纸空文，永久等下去吗？这样毫无意义。
最后，我已预交了近二十五万余元，我申请留下一万元作为押金即可，何时能签何时签，其他的24万元全部退还，并按银行利息，支付我一年半的利息，我这是正当要求，请你们理解。

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郑州房管

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5^#

发表于 2012-2-1 14:52:59 |只看该作者

网友您好：
   经调查了解，所有楼盘在网签系统内，进入实测阶段后和初始登记前，系统无法签订购房合同。该项目17号楼，因为竣工验收出现问题，目前实测后无法办理初始登记，所以无法签订购房合同。
   我局房屋交易和登记中心工作人员要求开发企业安排专人与您联系，书面和您约定签订购房合同的时间及退款的事项。目前该企业向我们承诺于2012年7月前可以和您签订购房合同。
   开发企业企业联系人：办公室乔主任，联系电话：13*******88；
   郑州市房屋交易和登记中心预告登记科：联系电话：67889269。
   感谢您对我们工作的支持。

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阳光花苑的业主

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6^#

发表于 2012-2-3 11:32:08 |只看该作者

谢谢“郑州房管”，虽然时间有些慢了，但你们也尽心了，再次表示感谢！
我会等开发企业与我联系的，如果再次受到不公正待遇或者仍熟视无睹的话，我会再次通过心通桥反映。
与我性质相似的还有六七户，希望他们的问题也能在2012年7月前得到彻底解决。
最后，祝心通桥以及郑州房管新年快乐，多为民为实事。

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阳光花苑的业主

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7^#

发表于 2012-3-19 19:25:22 |只看该作者

阳光花苑开发商郑州煤电长城开发投资有限公司，至今无人与我联系。我不知道房管局在他们的心目中是什么？更何况可怜的业主？
当我打通乔主任电话后，他的态度极为恶劣，对我打着官老爷的腔调，并表示要层层上报，由领导拍板解决，并要求我去找当时的销售顾问，准备好书面材料。
是可忍孰不可忍，我已约见律师，以法律途径捍卫我的正当权利。

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