一、方圆创世花园一二三期业主所在楼宇的负一层属于公共设备间，每位业主都参与公摊应属全体业主所有就不该被开发商随意隔离为独立的贮藏间在业主公摊买下后又转手卖给业主。属于一个姑娘嫁两家的行为，而是拿出负一层设备存放以外的区域设计为该楼业主停放非机动车的的存放场所。小区存车问题的矛盾非常突出，在每个楼宇前庭随意摆放，从楼上私扯电线充电，消防安全隐患极大。都是源于没有适合的停车位置。
二、开发商中信中原在当初买房宣传时忽悠的小区会所功能包括负一楼的恒温游泳馆、老年活动中心、阅览室等文化设施迟迟不见到位，业委会多方求证的结果是会所产权属于开发商，规划局档案查阅时有规划也建设了，房管局相关部门根据别的小区类似事件的回复是开发商有产权的房屋，开发商可以兑现当初宣传承诺也可以自由支配改作他用。现开发商方的回答是会所临时改为16号楼和3号楼。完全没了诚信和责任可言。设计在13号楼的物业用房也迟迟不交。
三、小区西门的消防通道处，属于违规建设的两层白色小楼计划是改为写字楼的热水供应处或是什么欲在此房屋装天然气锅炉，非常危险业主多此反对才暂时得以搁置。小区缺乏公共活动，业主们强烈要求改作小区活动用房交给业主委员会代管。
四、写字楼负一层地下停车场问题的转包带来很大后遗症，业主委员会成立后就应该立即交费业委会管理。空调问题的启用与费用透明度问题饱受业主质疑，希望房管局相关部门能敦促开发商积极承担责任。
五、方圆创世花园属于在建社区，很多设施开发商做的很不积极，作为地产商对自己旗下物业的支持很不到位，导致业主和物业矛盾非常突出，业主委员会的成立就说明了这个问题。
六、三期业主对开发商提供给郑州市供暖公司的业主房屋面积数据严重质疑。全体业主对开发商把楼宇下面负一层公共公摊面积擅自出卖高度质疑和不满，希望恢复原状作为本楼宇的业主公共非机动车停车场所使用，以避免消防空间被挤占的安全隐患。8号楼负二层规划的中水系统开发商与物业在部分业主的要求下擅自做主进行废除整改希望恢复原状。
方圆创世花园小区众业主
2012年8月8日
发表于 2012-8-10 07:27:23
