网友：
您好！
现就昆仑华府小区物业服务收费问题答复如下：
经调查，昆仑华府小区地下室没有办理房产证，其面积未包含在业主的房屋产权面积内。物业公司与业主在《前期物业服务协议》第四条第二款中约定：“高层住宅按建筑1.32元/平方米/月收取，地下储藏室按照建筑面积减半收取”。
《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知（郑价公〔2004〕2号）第十二条规定：“物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。另有约定的除外。”
根据上述规定，昆仑华府小区的吉祥物业公司收取业主地下室物业费符合《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的有关规定。
感谢你对物价工作的支持！
此复。
郑州市物价局
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发表于 2012-9-20 17:42:30
