网友您好：
升龙凤凰城B区于2011年7月25日交付，公司与B区买受人签订的《商品房买卖合同》内关于产权登记的约定内容为：“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理：1、买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。2、如果因买受人手续不全等原因造成房产证不能按期办理的，其责任由买受人承担。”
上述划线部分属于公司与买受人签订的“第十五条 关于产权登记的约定”的具体内容，是对办理初始登记时限进行的约定，但未约定产权转移办理时限，即房屋所有权证的办理期限。根据业主与公司所签订的合同条款内容显示，合同约定的“360天”是办理初始登记的时限。目前公司正在提交B区住宅的初始登记资料，并未按照合同约定按期完成初始登记，涉嫌合同违约。经协调，公司同意按照合同约定进行赔付。 另外关于产权转移登记的约定，从业主与该公司签订的合同看，并未对产权转移登记的时限及违约赔付标准进行约定；根据相关法律规定，对合同未做明确约定的，双方可以协商解决，协商不成可以依法解决。经协调，公司同意与业主协商解决，请业主及时与公司负责人联系（联系人：李经理 60176881）。
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发表于 2012-12-11 14:25:46
