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屋面漏水 [复制链接]

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楼主
发表于 2012-10-13 11:30:59 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-10-26 11:30

你好,我是郑州市郑花路90#汉飞二期56#楼1单元601室的,我的房子在07年交房,08年8月入住,09年发现漏水,跟物业说过,物业说在10年四季度的时候修过了。但是在现在看来屋顶漏水的地方越来越多,墙体也开始漏水了,现在再找物业,物业说已经修过一次了,他们要协调开发商,具体什么时候修不知道,我们很无奈,就不交物业费。不交物业费,物业就不给车辆办理停车卡。无语。

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优秀管理员

沙发
发表于 2012-10-15 09:21:01 |只看该作者
网友您好:
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查,并将尽快给您回复。
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优秀管理员

板凳
发表于 2012-10-24 11:51:47 |只看该作者
网友您好:
     汉飞城市公园位于金水区郑花路90号,城市公园二期项目共有42栋楼,住户1170户,商铺161户,开发商为河南光润房地产开发有限公司。物业公司是郑州恒卓物业管理有限公司。小区物业服务费用是0.43元每平方米,且已在物价局备案。
  关于屋面渗水问题,物业公司已协调开发单位于2010年底给予修复,且当时得到业主认可。今年9月份该业主又投诉屋面渗水,物业公司再次积极协调施工单位给予维修,定于本月底前给予修复,施工单位承诺将尽快维修完毕。
  关于业主投诉不交物业费物业公司不给办停车卡情况,据与物业公司沟通了解得知,小区共有停车位约300个,而小区业主车辆约700辆。地上车位出租60元/月,地下车位160元/月,已在物价局备案,且在《物业前期服务协议》中约定。目前因小区内车位有限,而车辆较多,物业公司根据小区内现有停车位使用情况决定是否继续办理停车卡,停车位已满就暂时停止办理,车位有空缺时再给予办理。

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地板
发表于 2012-10-31 11:48:58 |只看该作者
郑州房管 发表于 2012-10-24 11:51 static/image/common/back.gif
网友您好:
     汉飞城市公园位于金水区郑花路90号,城市公园二期项目共有42栋楼,住户1170户,商铺161户 ...


常感谢郑州房管。我是郑州市郑花路90#汉飞二期56#楼1单元601室的,前几天物业公司来我家又一次看漏水的地方了。在2010年物业公司说维修过的时候,我把以前的物业费给交清了,同时也同物业约定了,屋面防水维修是否合格要经历一冬一夏才能知道,也就是2011年的物业费我暂时不交,他们也同意了。但是在2011年过了夏天,屋面又开始漏水了,我就同物业反映,物业说跟我协调维修,我问他们是否叫物业费,他们说先不交吧。并不是物业所说的今年9月份才反映,这个可以看物业的记录。到现在屋顶漏水的地方越来越多,墙体也开始漏水了,现在再找物业,物业说已经修过一次了,他们要协调开发商,具体什么时候修不知道。因为屋面的保修是五年,现在是否过了保修期也不知道。物业费0.43元中包含0.05元的监控费用,但是小区没的电动车、自行车和汽车损坏,要求看录像的时候什么也看不到,这0.05元的收费是否取消呢?汽车在小内被划伤或者被碰撞物业是否应该承担责任?谢谢!





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5#
发表于 2012-10-31 11:49:16 |只看该作者

常感谢郑州房管。我是郑州市郑花路90#汉飞二期56#楼1单元601室的,前几天物业公司来我家又一次看漏水的地方了。在2010年物业公司说维修过的时候,我把以前的物业费给交清了,同时也同物业约定了,屋面防水维修是否合格要经历一冬一夏才能知道,也就是2011年的物业费我暂时不交,他们也同意了。但是在2011年过了夏天,屋面又开始漏水了,我就同物业反映,物业说跟我协调维修,我问他们是否叫物业费,他们说先不交吧。并不是物业所说的今年9月份才反映,这个可以看物业的记录。到现在屋顶漏水的地方越来越多,墙体也开始漏水了,现在再找物业,物业说已经修过一次了,他们要协调开发商,具体什么时候修不知道。因为屋面的保修是五年,现在是否过了保修期也不知道。物业费0.43元中包含0.05元的监控费用,但是小区没的电动车、自行车和汽车损坏,要求看录像的时候什么也看不到,这0.05元的收费是否取消呢?汽车在小内被划伤或者被碰撞物业是否应该承担责任?谢谢!





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6#
发表于 2012-10-31 11:49:39 |只看该作者

常感谢郑州房管。我是郑州市郑花路90#汉飞二期56#楼1单元601室的,前几天物业公司来我家又一次看漏水的地方了。在2010年物业公司说维修过的时候,我把以前的物业费给交清了,同时也同物业约定了,屋面防水维修是否合格要经历一冬一夏才能知道,也就是2011年的物业费我暂时不交,他们也同意了。但是在2011年过了夏天,屋面又开始漏水了,我就同物业反映,物业说跟我协调维修,我问他们是否叫物业费,他们说先不交吧。并不是物业所说的今年9月份才反映,这个可以看物业的记录。到现在屋顶漏水的地方越来越多,墙体也开始漏水了,现在再找物业,物业说已经修过一次了,他们要协调开发商,具体什么时候修不知道。因为屋面的保修是五年,现在是否过了保修期也不知道。物业费0.43元中包含0.05元的监控费用,但是小区没的电动车、自行车和汽车损坏,要求看录像的时候什么也看不到,这0.05元的收费是否取消呢?汽车在小内被划伤或者被碰撞物业是否应该承担责任?谢谢!





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