阳光假日小区：南阳路219号（南阳路东风路交叉口西北角，原毛纺厂家属院）。一直以来管理相当混乱，乱象杂生，现广大业主向社区反映相关情况，望予以重视，以正视听：
1、违章建筑：一处是14号楼与1号楼之间的“奇星城堡”，是在14号楼和15号楼通过综合验收后建起的违章建筑，原规划是空地，也为消防通道，然而就是这个生命通道也被占用建起为“奇星商贸”和某些人牟利的工具，而视14、15号两高层生命安全于不顾；另一处，是15号楼前，靠北的两层平方，也是没有规划的“违章建筑”，如果一旦出现火险，消防车根本无法抵达，后果将不堪设想。
2、管理该小区的物业名为“七星商贸”，经查经营范围不包括“物业管理”。无资质，收费从来没有正式发票，七星商贸打着物业管理的招牌，收取物业费，没有发票；除了打扫打扫楼道的卫生几乎没有其他和收费相关联的服务；比如，1）没有人通过巡视，发现问题主动服务，造成门洞门禁经常出现问题，而无人过问，造成安全隐患；2）闲杂人员随意进出各门洞，小广告乱贴现象丛生，小区环境恶化；3）电梯到了安检期限，仍旧没有安检，总要延迟安检，节省费用，隐患重重；4）小区摄像头损坏多处，一直处于无人过问状态；4）年前，小区水管改造，破土施工，沟沟坎坎，一直持续一年多，风来黄土，雨来一地泥，物业无人过问，也无视业主的诉求，连个主动的解释说明都没有；4）去年10月份左右小高层的消防设施遭盗，至今未得到维修，存在安全隐患；5）只要提到服务，他们就提出物业费涨价，这成了他们涨价的口实，前一次涨价只是贴了个通知，并未征求业主意见。
3、停车管理处于无人管理的状态，现在打算收费了，每车40/月，只有收费条文，立杆弄个机器就要收费，没有征求业主意见，而且现在要连带上半年的费用一起收了，按照他们的收费标准，假设有400辆车，一年的收费是40x400x12=192000(元），按照他们的优惠情况，也达16万，这钱做什么了？管理人员就是几个看门收费的吗？车位有规划吗？条文没有说，他们会主动去做？不会！业主们在小区qq群里表示，如果这样可以收费，那么任何人都可以拦路收费。
4、16 17 18号三栋多层电费每度0.6元 高于国家普通居民用电收费标准并且存在公摊电费 不知缴纳物业是干什么用的 物业费已经每平方0.33元，且从不开发票，现在没有经得业主同意 已经下通知本月起每平方0.4元，涨价成常态，从来都是发个通知，告知一下业主。14号、15号楼的高层5层以上（好像）因加压输水，便以每吨多收取近1元的费用来处理，这个收费合理吗？批准单位是谁？
5、“奇星商贸”所谓的物业从来不向业主公示其账目，财务不公开，服务跟不上，管理处于无政府状态。
在房管局网络问政的回复中，有几点我们业主表示愤慨：
1、“2007年房屋建成后，以二手房形式对外销售”，业主们对此居然一无所知，完全是无稽之谈；若“无稽”，“稽”何在？
2、房管局的回复完全以“奇星商贸”的独家描述为依据，是否进行过调查？
3、14、15号楼的所谓物业费至少有两年已经升至0.78元/月 平方米（有收费收据可以证明），涨价时，就发了个通知。
4、据业主们了解，中发物业是被他们挤兑走的。
5、亏损之说没有凭据，他们财务不公开，服务人员少之又少，连个保安都没有，基本核算一下都知道是个什么状况，请财务公开；
6、它们难道就没一个监督的部门，审计的部门，由着他们胡作非为？
我们广大业主主张：
一、拆除违章建筑，还业主生命通道；
二、彻查所谓“七星商贸”的账目，资金使用情况，还业主一个清白的物业。我们坚决反对，无资质的无良“物业”。
三、规范停车管理：规划好车位，提供相应服务，收费必须通过业主同意；
四、在有关部门的协助下， 成立规范的业主委员会；
五、在问题没有得到妥善解决前，业主保留集体上访、拒绝缴纳一切费用、向市委市政府报告以正视听等权利。
谢谢社区领导，网格办，相关部门。
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发表于 2013-6-27 15:54:19
