王胡砦社区安置房在没有取得《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》的情况下,强制交房,并要求先签他的霸王物业合同,当他们告知我们时,我们还以为他们取得了上述证件。看房时,我们发现我们的房子均有很多空鼓,还有一些电路不通,网线不通,有些居然是空线盒。当我们提出时,他们又再一次认真的踢起了皮球,所谓的看房师推物业,物业又说找建筑。。。。。。
并且没有符合以下条件:
(一)单项工程质量的竣工备案手续;
(二)消防、人防等专项验收;
(三)按照规划要求完成教育、医疗、邮政、社区服务和管理等公共服务设施建设,并满足使用功能;
(四)供电、供气、供热、供水、排水、道路、照明、环卫等市政基础设施按设计要求建设,并经有关行业单位认可达到正常使用条件;
(五)小区园林绿化已按规划要求完成建设,并满足国家标准要求;
(六)小区内电话通信工程、有线电视接收工程和宽带数据传输工程按设计要求建设,并经有关行业单位认可达到正常使用条件;
(七)住宅周边场地清洁、道路平整,与施工工地有明显的隔离措施。
房屋交付时没见以下手续:
1、建设用地规划许可证
2、国有土地使用证
3、建设工程规划许可证
4、拆迁安置方案落实情况的证明材料
5、人防工程验收合格证明材料
6、建筑工程施工许可证
7、房地产开发项目建设条件意见书
8、房地产开发项目手册
9、商品房预售许可证
10、物业管理委托书
11、建筑工程消防验收意见书
12、房屋竣工验收备案手续
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请及时答复,并及时公布,谢谢!
3、供电、供水、供气、供热、排水方案协议及达到正常使用条件的证明材料
14、该开发项目的统计报表
有关图纸资料部分:
1、规划红线图
2、规划总平面图
3、竣工总平面图
4、给水、排水、消防竣工总平面图
5、电力、电讯、电信竣工总平面图
6、热力、燃气竣工总平面图
7、园林绿化竣工总平面图
请及时回复,及时公布于众。谢谢!
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