尊敬的hsl，关于您提出的小区业主委员会换届选举的问题答复如下：
业主委员会的任期期限在《业主大会议事规则》中有规定。
一、根据《郑州市业主大会和业主委员会指导规则》（试行）中的规定：业主委员会任期届满前60日，应当做好以下换届筹备工作：
1、起草本届业主委员会工作情况报告；
2、确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
3、确定业主身份，确定业主在业主大会会议上的投票权数；
4、将业主委会会候选人的姓名、性别、年龄、工作单位、简历、物业座落和物业服务企业开具的缴纳物业服务费的证明等，在物业管理区域内进行公示；
5、做好召开业主大会会议的其他准备工作。
二、根据《郑州市物业管理条例》的规定：
业主委员会应当于任期届满前一个月前召集业主大会会议，完成换届选举工作。
换届筹备组由业主代表、业主委员会代表、居民委员会代表组成。换届筹备组应当自成立之日起七日内在物业管理区域内公布其成员名单，并自成立之日起三十日内组织业主召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。
换届筹备组组长参照首次业主大会程序，由社区代表担任。
业主委员会应当自变更之日起15日内将变更情况向县（市）区房地产管理部门备案。自新一届业主委员会备案之日内，原业主委员会应当将其保管的文件资料移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。
区房管局负责换届时的业务指导，办事处负责具体工作的组织协调。如业主在换届时有什么不清的，区房管局将给业务指导。
业主委员会换届工作，详情请查阅《郑州市物业管理条例》和《郑州市业主大会和业主委员会指导规则》(试行)。 |
发表于 2011-12-14 12:30:46
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