网友您好：
业主认为样板间是合同的一部分，应全部按照样板间把墙打掉，经查合同中没有明确约定。一般来说，样板间仅作为示意，属于要约邀请，不能成为合同的一部分。至于违约赔付问题，开发商应按照合同约定进行赔付。若开发商不按合同约定的交付标准交房，属于开发商违约，依据合同约定第二十一条，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，若协商不成，业主可以依法提起诉讼，保护自己的合法权益。
经了解鑫苑现代城对于业主在装修过程中遇到的一些问题，公司愿意邀请专业的装修公司设计一些厨房阳台的改进方案供大家参考使用。
关于门牌号的问题。门牌号属于派出所户籍编号，房屋的门牌号以派出所提供的坐落证明为依据，经了解，该小区确实存在目前门牌号与当时合同门牌号存在不同的问题，目前鑫苑公司已协调“鑫苑现代城”所在辖区派出所，由所在辖区派出所主导解决。
关于陇西小学的问题。据了解，鑫苑公司目前未向陇西小学交纳教育基金，目前鑫苑公司已联系辖区办事处与二七区教体委协调小区上学事项，鑫苑公司表示会全力配合开展工作。
关于安全问题。经了解，小区目前正在陆续进行交房。1、2号楼的大堂已设置业主进入刷卡的系统，即将投入运行，同时物业公司已建议置业公司根据小区实际安装门禁系统。
我们告诫物业公司在服务过程中要严格按照物业服务协议约定开展各项服务，尤其是小区秩序维护服务，要根据小区实际加强服务，积极采纳业主提出的合理化建议，与业主共同营造和谐宜居家园。
关于绿化、消防管道、及窗口等问题，请您向园林、消防、规划建设部门反映。
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发表于 2013-1-22 11:57:23
