网友您好：
关于物业乱收测绘费问题，经调查了解，郑房测绘队作为测绘服务企业，测绘费是向委托其测绘的委托方收取测绘费用并出具发票，如委托方是个人即向个人收取测绘费用并出具发票，如委托方是公司即向公司收取测绘费用并出具发票。锦艺物业公司只是代开发企业收取的测绘费。
郑房测绘队收取测绘费是依据物价局文件按照住宅、商业、多功能综合楼、工业厂房进行分类收费的，其中住宅楼又按照所测楼的户型及面积分为以下三种收费标准：(1)住宅部分2000㎡以下（含）或住宅户型7种以上（含）1.36元/㎡;（2)住宅部分2000㎡以上且住宅户型4-6种0.90元/㎡;（3)住宅部分2000㎡以上且住宅户型3种以下的（含）0.60元/㎡的。
目前该小区除４号楼正在办理外，1-3、5-11号楼已办理结束，其测绘费是按照各楼不同的户型依据上述物价局文件分别收费的，业主如需查阅测绘发票可要求郑州翰园置业有限公司提供。
根据郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》（郑价公〔2010〕1号）规定，2010年5月1日之后，房产测绘费由房地产开发企业计入开发成本，严禁价外收取；在此之前该项费用根据购房合同的约定，按照价格主管部门公布的标准收取。 如您认为该物业公司涉嫌乱收费，请及时向物价部门举报。举报电话：12358
网民反映的问题是郑州翰园置业有限公司开发建设的锦艺国际华都一期项目，该项目地下室其实就是锦艺国际华都一期的地下储藏室，是非人防工程的地下空间建筑，有规划审批，经初始登记后产权应属于开发商，经现房备案后方可出售，业主购买后可以办理产权证。
经查，该项目地下室产权至今仍未进行初始登记，未进行现房备案，不符合销售条件，自然不能签订《商品房买卖合同》，也不会有正规发票。
郑州翰园置业有限公司在不符合销售条件情况下，违规向业主销售地下室并收取房款，违反了《郑州市商品房销售管理办法》有关现售管理的规定，严重扰乱了房地产市场秩序。我们已将郑州翰园置业有限公司违规销售地下室问题移交房地产监察队作进一步调查处理。
据了解，房地产监察队已经对郑州翰园置业有限公司违规销售地下室问题立案，目前，正在调查处理中，下一步，我们会继续关注处理情况，及时向网民通报回复。
感谢您对我们工作的支持。
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发表于 2011-12-28 18:47:00
