网友您好：
关于扣押业主房产证问题：该公司开发的君悦城项目交房已两年，房产证已经办出来80﹪，正在陆续发放，房产证没有发放的都是欠款的，所欠款项已经告知业主，没有任何问题的绝对不会不发放产权证的。
关于不退业主房屋面积差额款问题：君悦城面积差的补退工作一直在办理中，退还较慢的主要原因是：君悦城小区需要补交面积款的业主缴纳极其缓慢，目前还有200多万元的面积差没有补交给公司，就此事我们督促公司抓紧时间催收，以尽快的退还应退业主的面积差。
关于违约金问题：君悦城交房违约金已经在交房时候全部赔付。
关于临时电的问题建议您向供电公司咨询反映。
关于小区环境卫生、安保问题，我工作人员已对该小区物业公司下达整改通知书，物业公司承诺对环境卫生和其他问题进行整改。
关于小区大门和地下车库出口问题，该小区业主意见不统一，我们已敦促物业公司要广泛征求业主意见，同时也希望业主向物业公司提出合理化的建议。
关于地下室住人、在地下室做饭，私接电线问题，地下室是部分业主租给个人居住的，物业公司已做了大量提示、劝阻工作，效果不明显。我们督促物业公司上报社区及相关职能部门协调解决。
关于小区部分墙体脱落、地面沙化坑坑洼洼、护栏损坏问题，我们要求物业公司协调开发公司进行维修。
关于物业公司资质与收费问题，物业公司的资质和收费标准是不挂钩的，物业费的收费标准按前期物业服务合同或协议的约定执行。
关于业主没买车位开车进小区卸货都不让问题，经了解没买车位的车辆进小区需在大门口登记。
关于小区路灯问题，经了解业主反映情况属实，物业公司已表示，加强巡查，及时的更换，在以后购买路灯时购买大瓦数的节能灯更换。
若还有疑问，请您携带购房合同、所有权证、情况说明等资料到我局做进一步咨询。 |
发表于 2013-2-4 11:31:52
