房管局你好：
关于私自改变规划将停车场变成健身器材的问题：我局工作人员经过走访，物业公司称并没有私自改变规划，现用于放置健身器材的区域原为空地。为方便业主锻炼身体，社区牵头在此处安装了建设器材。小区实行的是人车分离的管理模式，业主机动车辆均停放在地下室。如果小区存在更改规划情况，网友可向规划部门反映，由规划部门进行查处。物业公司怎么说就是事实了吗？规划图纸在那里放着，郑州市规划局也欢迎你们去查阅图纸。小区施行的是人车分离，是谁施行的？业主投票了吗？达到三分之二业主同意了吗？那这不还是物业公司想怎么管就怎么管吗？
关于小区北门以及地下停车场不能正常使用的问题：经过走访，物业公司称由于小区北门前规划的市政道路--棉纺西路未修好，车与行人不好通过，因此北门与地下停车场没有开放。经现场查看情况属实，我局已要求物业公司在北门前市政道路修好后，及时启用，以方便业主。物业公司说北门不能用就不能用了，我们交的物业费里面含不含北门设备的使用费用？北门不能用，那福建人给那里修的那楼杂能用啊。
关于小区东门以及地下停车场不能正常使用的问题：小区出入口位于西面嵩岳路，北面棉纺路，小区南侧设置人行出入口、东侧为消防出入口，小区地下停车位产权归置业公司所有。前段时间由于小区西门门前市政道路--嵩岳路和北面市政道路--棉纺路未打通，为方便小区业主进出方便，物业公司引导业主车辆从东门进出。东门地下停车场出入口正对桐柏路，门前道路狭窄，每到上下班高峰，从东门进入停车场的车辆常常导致该路段堵塞，所以物业公司出台了东门只能出不能进的管理方式，经过运行，该管理方式使小区车辆出入及周边道路堵塞问题得到了较大改观。鉴于对此有业主提出意见，我们已告诉物业公司，要及时了解业主对该管理方式的反馈意见，必要时征求车位产权人（或使用人）对车位管理的意见，以采取合理可行的管理模式。我们交的费用是要保证各种公共设施正常使用的，当时车辆拥堵是因为三个地下停车场的门就这一个能用的。要不房管局把地下停车场三个出入口都打开，看堵不堵。
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发表于 2013-2-25 10:45:00
