| 序号 | 时间 | 对象 | 类别 | 依据 | 问题详情 |
| 1 | 长期问题 | 郑州享业物业管理有限公司 | 物业管理 | | 小区无保安巡逻，夜间保安室、监控室没有人。6点以后才能看见保安。[/td] [/tr]
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| 2 | 长期问题 | 郑州享业物业管理有限公司 | 物业管理 | 《郑州市物业管理条例》
第四十二条 | 强制代收水费，并不能给业主发票或出示代收协议。[/td] [/tr]
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| 3 | 长期问题 | 郑州享业物业管理有限公司 | 物业管理 | 《郑州市物业管理条例》
第五十条 | 物业在小区公共区域的广告、广场空间的租赁收益未公示，没有存入维修基金。[/td] [/tr]
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| 4 | 长期问题 | 郑州享业物业管理有限公司 | 公共设施 | | 物业管理缺失，小区电梯损毁严重，故障不断，直接影响到业主安全和电梯使用寿命。一号楼二单元的两部电梯从交房至今就没有正常运行过。[/td] [/tr]
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| 5 | 长期问题 | 郑州享业物业管理有限公司 | 消防安全 | 《消防法》
第二十九条 | 小区消防设施损坏、丢失严重，形同虚设，楼层消防报警设备未投入使用。[/td] [/tr]
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| 6 | 长期问题 | 郑州享业物业管理有限公司 | 乱收费 | 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第五条 | 违法强制收取装修垃圾清运费、装修押金、公共设施维护费、有线电视费初装费、办证代理费、印花税等。存在扩大收费范围、重复收费、违法收费。[/td] [/tr]
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| 7 | 长期问题 | 郑州享业物业管理有限公司 | 物业费 | | 三级资质物业收费离谱，平层1.5元，调高2元。而且管理不善导致小区脏乱差，社会闲杂人员随意出入小区，业主屡次丢失财物。公共绿的被业主私自占用不管不问，小区内到处都是小广告，电梯间从交房至今没有打扫。单元楼门禁损坏严重，从交房至今没有正常使用。[/td] [/tr]
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| 8 | 长期问题 | 郑州享业物业管理有限公司 | | | 临时停车收费5元还没有票据。 |
| 9 | 长期问题 | 河南乾宏置业有限公司 | 消防安全 | 《高层民用建筑设计防火规范》
第四条第三款 | 小区无环形消防通道，无消防车调头场地。主要原因开发商变更设计，原来的消防通道在一号楼北侧被违章建筑阻断。[/td] [/tr]
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| 10 | 长期问题 | 河南乾宏置业有限公司 | 公共设施 | 《郑州市物业管理条例》
第四十四条 | 小区2011年12月30日交房，一年后才通天然气，暖气还没有申请开通（以咨询供暖企业，开发商至今未递交申请），水表没有过户。[/td] [/tr]
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| 11 | 长期问题 | 河南乾宏置业有限公司 | 房产证 | 合同法 | 合同约定房产证于2012年12月25前予以备案，至今没有，小区维修基金也只交了一部分，很多户还都没有缴纳。[/td] [/tr]
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| 12 | 长期问题 | 河南乾宏置业有限公司 | 地下车位 | 物权法 | 开发商私自违法出售小区地下公共停车位。严重侵害小区全体业主的利益。所得款项也未存入小区维修基金。[/td] [/tr]
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| 13 | 长期问题 | 违章建筑 | 违章建筑 | | 小区北门处违章建筑已经存在2年，一直未得到处理。更夸张的是该违章建筑地下部分竟然与小区地下车库相连。[/td] [/tr]
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| 14 | 2012年7月8日 | 住房改幼儿园 | 住改商 | | 已于2012年7月8日向心通桥、教育局、规划局、房管局多个部门反映领秀空间小区8号楼一层8间住在房屋改造成幼儿园，并大量占用公共绿地，封堵公共走廊。至今没有解决。开发商、物业不管不问。forum.php?mod=viewthread&tid=332056
最新进展中原区教体局已经认定违法但无人督促整改forum.php?mod=viewthread&tid=770148 |
发表于 2013-3-5 10:04:04
