查看: 2694|回复: 10

给大家欣赏下2013.3.11金水区曼哈顿的魅力 [复制链接]

singapore

新手上路

Rank: 1

电梯直达

楼主

发表于 2013-3-12 20:05:14 |只看该作者 |正序浏览

时间:2013年03月11日晚
地点:金水路曼哈顿广场内
事件的原因:想必曼哈顿这个地方大家并不陌生.上周六发生了2起事件,导致曼哈顿成了菜市场!
1.物业公司现在不让业主(没有购买车位)租车位了,业主团结一致,众志成城跟物业战斗了!果断的把地下停车场的出入口给堵了.
2.一夜之间,出现了N多的玉器摊,估计没什么好东西!

第1件事导致很多业主的车无法出入,很多临时停车的朋友没地停车.
第2件事导致很多行人没地走了!

有图有真相!广而告之。

需要解决的问题：
1.升龙置业是否可以出让停车位？
2.升龙物业能否决定业主不能租赁车位？
3.升龙物业将人行道、盲道租赁给商户，是否合理？不合理，应当不怎么处罚！

照片上传于郑州论坛：thread-805251-1-1.html

使用道具举报

satansdaddy

中级会员

Rank: 3 Rank: 3

11^#

发表于 2013-3-19 00:04:48 |只看该作者

查查你们当初与物业签的物业管理协议,里面应该有关于停车费的规定....我们中原新城现在也遇到这样的问题,升龙物业垃圾

使用道具举报

郑州房管

社区管理员

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

10^#

发表于 2013-3-18 10:32:59 |只看该作者

网友您好：
一、关于车位的权属问题。
曼哈顿小区位于金水区金水路与未来路交叉口，规划有地下车库，该地下车库不属于人防工程。对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。
二、关于车位的使用、管理问题。
目前公司还未对地下车库办理初始登记，不能对外出售。为了缓解矛盾，公司拟采取以下方式解决：
1、公司拟采取协议租赁的方式向业主提供停车位；
2、对于临时性停车位按郑州市物价局核定的临时停车标准进行收费。
我局已责令该公司积极办理地下车库的初始登记，待取得地下车库产权和销售许可后，将对业主出售，并为购买业主办理地下车位的产权转移手续。
关于地面上的道路等问题建议您向规划部门咨询当初的规划，根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：建筑区规划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

使用道具举报