21世纪居易国际城的物业服务

123bb

已处理

龙湖镇

处理时间

2012-5-4 10:13

您好，我是21世纪居易国际城的业主，《物权法》明确规定，小区公摊和绿化面积属于小区所有，但物业却收取小区停车费，说什么事停车占用费，而且还拿出物价局的核定标准，但物价局却说（已经给物价局打过电话）他们核定的是封闭的，有监控并且24小时有专人进行看管的停车场才能收费，他们利用小区公摊或绿化面积收费是违规的，但物业照样收取费用，麻烦领导调查清楚，给业主一个明白，不能让我们稀里糊涂的交费！！

lhzzf

21世纪国际城是按规划要求建设了供业主使用的车位、车库，没有违反规划占用业主道路和其他场地修建地面车位。物业公司目前对外租赁的车位是物权法上所说的规划车位，不属于业主公摊面积，车位产权属于开发建设单位，物业公司代开发公司进行出租。

新郑市

经调查，该小区业主同该小区物业（河南光辉伟业物业管理有限公司）签订有《前期物业管理服务协议》，该协议第五条第一项对小区内道路停车位使用费有明确约定：“机动车：道路小型汽车车位使用费40元/辆每月”。
      新郑市物业局核发的该小区《收费许可证》规定：“物业停车服务收费标准为机动车80元/辆.月，（备注：提供封闭停车场，24小时专人值守，制度严密规范）”。该收费标准适用于小区专用封闭停车场及地下停车场，不包括道路停车位。
    由于该小区至今未成立业主委员会并制定管理约定，故此项服务应按照《前期物业管理服务协议》约定履行。
    请网友留下联系电话以便我们随时沟通，及时了解情详细况，并妥善处理相关问题。

   
                                    新郑市发改委
                                        2012年4月20日

123bb

xzzjj 发表于 2012-4-16 15:16 static/image/common/back.gif
网友：你好！
根据我单位调查，21世纪国际城是按规划要求建设了供业主使用的车位、车库，没有违反规划占用 ...

为什么物价局核定的说不可以收费，是违规的，物价局在维护我们的利益还是你们在维护开发商的利益?公道何在？？？

123bb

你看规划图了吗？物价局没核定的收费是不是乱收费？

xzzjj

网友：你好！
根据我单位调查，21世纪国际城是按规划要求建设了供业主使用的车位、车库，没有违反规划占用业主道路和其他场地修建地面车位。物业公司目前对外租赁的车位是物权法上所说的规划车位，不属于业主公摊面积，车位产权属于开发建设单位，物业公司代开发公司进行出租。