垃圾鑫苑，

李1230

已处理

郑州市规划局

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2013-8-1 18:42

郑州房管

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       您所反映的问题我们已收悉，针对您所反映的问题已安排有关部门进行调查了解，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

郑州房管

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心已属°

第五十七条
违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

第五十八条
违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

三好学生

网友你好，您反映的问题经过这次调查处理后如果还没有得到有效解决，请留下您的联系方式或开新主题帖进行最新情况反映，感谢您对心通桥的支持。
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郑州房管

网友您好：
        关于逸品香山子在看房前强制交物业费问题，经了解，在业主集中交付期间为了快速办理接房手续、提高工作效率，所有业主按照统一流程办理，业主在签字领取钥匙后由物业工作人员带领一起去验房。业主验房发现问题将在业主档案中记录，业主、物业签字确认，物业公司协调置业项目部集中整改。不交物业费也可以看房，售楼部设专人在交付期间带领没有交费业主看房。

郑州房管

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九州医药联盟

神回复  我再投诉一件事  鑫苑逸品香山 在验房前 强制业主必须交物业费  请问这个合理吗？物业费的交予不交 和业主验房子有关系吗

郑州房管

网友您好：
       关于样板房与实际房屋不一致问题，业主认为样板间是合同的一部分，应全部按照样板间把墙打掉，经查合同中没有明确约定。一般来说，样板间仅作为示意，属于要约邀请，不能成为合同的一部分。至于违约赔付问题，开发商应按照合同约定进行赔付。若开发商不按合同约定的交付标准交房，属于开发商违约，依据合同约定第二十一条，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，若协商不成，业主可以依法提起诉讼，保护自己的合法权益。经了解鑫苑现代城对于业主在装修过程中遇到的一些问题，公司愿意邀请专业的装修公司设计一些厨房阳台的改进方案供大家参考使用。
      关于房屋高度及面积问题，如果业主对房屋面积测绘结果又疑问，携带本人身份证、房产证到我局申请面积复测。房屋在交付使用前，需经建设、规划部门验收，如果您对房屋设计有疑问，建议向规划、建设等相关部门反映。

秀外慧中

乖乖类，这么厉害啊，我们这种未经世事的年轻人以后买房可要注意了。