清华紫光苑 物业

郑州信访

处理中

郑州市房管局

工作时间

19661小时:51分钟

按照国家的《物业管理条例》第二十四条　　国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
　　住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

清华物业也走了招标程序，为何清华紫光苑的物业公司是开发商四方汇泽的下属子公司？还招了个1.8的天价物业费？和清华一路之隔的丰庆佳苑3期（基本和清华同期招标），怎么才1.15元？


此信息来自： 郑州市信访局   点击处理

mahadu

郑州房管 发表于 2013-12-20 17:10 static/image/common/back.gif
网友您好：
       针对您所反映的问题，我局已作详细的说明，如果您质疑招投标的程序过程不合法合规，或 ...

第三十七条　投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合有关法律法规规定的,可以向招标人提出异议,或者依法向有关部门投诉。投标人有恶意串标、陪标或者其他不良行为的,市房地产行政主管部门应当记入企业诚信档案。

我们做为业主，应该是利害关系人吧，我现在正式向贵局投诉：
清华紫光苑中标物业是建设单位四方汇泽公司下属企业，无权参加投标，中标应属无效，请贵局核查。
单位名称：郑州市温馨物业管理有限公司 企业性质： 不限 所属行业： 单位未提供 公司简介： 本公司隶属于河南四方汇泽房地产开发有限公司的下属单位，管理其开发的各个小区

mahadu

郑州房管 发表于 2013-12-20 17:10 static/image/common/back.gif
网友您好：
       针对您所反映的问题，我局已作详细的说明，如果您质疑招投标的程序过程不合法合规，或 ...

关于《郑州市物业管理招标投标办法》的解读
一、制定《办法》的背景
特别是住宅物业,大多数还是由与建设单位相关的物业服务企业接管,建管分离不够明确,这就造成了在管理过程中,建设单位和物业服务企业责任划分不清,相互推诿等问题,业主的权益不能得到保障,影响了物业管理市场的健康发展,在现实工作中,这类投诉也是比较突出的。
三、制定《办法》的目的
    《办法》的实施可以用制度规范物业管理招标投标活动,保障招标投标当事人的合法权益,促进物业管理行业的公平竞争,推进建管分离,明确建设单位和物业服务企业的权责关系,通过公开物业管理的招标投标活动,扩大业主对选聘物业服务企业的知情权,让业主对物业服务明白消费,依法维权。

1、办法实施的目的是要建管分离，请贵局回答：为何物业公司是开发商的下属企业？
2、目的是“扩大业主对选聘物业服务企业的知情权，让业主对物业服务明白消费，依法维权。”我们一点也不知情。

郑州房管

mahadu 发表于 2013-12-20 16:52 static/image/common/back.gif
1、为何中标物业是开发商自己的下属公司？
2、关于物业费，物价局之前回复，前期物业合同是市场价，不用 ...

网友您好：
       针对您所反映的问题，我局已作详细的说明，如果您质疑招投标的程序过程不合法合规，或者其实的掌握相关的证据，请您携带相关材料到我局2楼信访大厅局领导接待室投诉反映。我局地址：商务外环与东四街交叉口联合中心大厦。
        另附我市物业管理招标投标办法html/12*******6147/12*******1223.html      html/12*******6147/12*******3922.html

mahadu

郑州房管 发表于 2013-12-20 12:48 static/image/common/back.gif
网友您好：
       由于我局板块问政贴众多，对于因工作失误导致漏回复的帖子表示深深的歉意，blockquote>

1、为何中标物业是开发商自己的下属公司？
2、关于物业费，物价局之前回复，前期物业合同是市场价，不用执行政府指导价。
3、招标程序合法，但是有没有陪标、窜标、评标标准是否公正？
4、一级物业才1.1元，这个1.8元是怎么来的？
5、前期物业由开发商招标选择，付物业费的是业主，业主连选择的权利都没有——不签前期物业合同就不能签购房合同，完全是霸王合同。贵局作为政府主管部门，是如果为业主把关的？

郑州房管

mahadu 发表于 2013-12-20 11:56 static/image/common/back.gif
半年多了，贵局啥时回复啊？

网友您好：
       由于我局板块问政贴众多，对于因工作失误导致漏回复的帖子表示深深的歉意，thread-967607-1-1.html针对您的问题，我局已经给予过回复，调查的结果为查阅郑州市物业管理备案档案，该小区备案证明存根显示：清华紫光苑项目，招标单位：河南四方汇泽房地产开发有限公司；中标单位：郑州市温馨物业管理有限公司；招标备案时间：2012 年4月13日；招标备案证号：[2012]11号；中标备案证号：[2012]15号。招标程序符合相关规定。
       针对您说明的物业费高的问题，物业的收取标准是需要我市物价局审核批准备案的，建议您咨询物价局。

mahadu

郑州房管 发表于 2013-6-7 09:38 static/image/common/back.gif
网友您好：
       您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

半年多了，贵局啥时回复啊？

mahadu

高兴??? 发表于 2013-11-1 11:44 static/image/common/back.gif
时常关注一下...

对，顶起来

高兴???

时常关注一下...

song2011

信访局是不是应该对自己转过来的问题跟踪啊？都快5个月了，房管局连个回复都没有，信访局是否该督办？

mahadu

快4个月了啊。房管局在干吗？

song2011

郑州房管 发表于 2013-6-7 09:38 static/image/common/back.gif
网友您好：
       您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

不奢望你们的尽快回复，只想你们给个明确的回复。都三个多月了，咱能给个回复吗？

song1998

又半个月了，咋还没搞清楚？

song1998

发表于 2013-8-19 17:24:11 |只看该作者 mahadu 发表于 2013-7-8 14:35 static/image/common/back.gif
开发商用不用自己的物业公司，咱们不是太关心，关心的是咱这没钱人住的房子给整个天价的物业费。 ...
是啊，不太关心物业公司是谁家的，关心物业费是否天价。

song2011

郑州房管 发表于 2013-6-7 09:38 static/image/common/back.gif
网友您好：
       您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

尽快给您回复？这都2个多月了，咋还没有回复呢？

mahadu

快2月了。。。。