全威花园乱收费，多收费

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已处理

郑州市物价局

处理时间

2014-5-29 08:49

     全威 花园要交房了。 6月10日 去领了《入伙通知书》，通知书上写让准备5000块钱，具体要交哪些钱没写。经多次询问后，说是 一年的物业费，装修保证金2000，垃圾清理费每平米5块，还有25元的天然气。       但是经查询发现政府明文规定不让收装修保证金，物业费最多只能预收3-6个月，还有垃圾清运可以业主自己处理。请各位领导的查处。
      这个小区的住户 都是经济困难的人，好不容易凑钱交了首付，每月换着贷款，现在面临 要凑钱装修急需用钱的关口，开发商违反政府规定，乱收费，明显是置政府规定于不顾。
    本月 22日开始就要交房了，恳请政府尽快纠正他们的错误做法。

郑州物价

网友：
       您好！
       您所反映的问题已收悉，我们将调查了解后给您回复。


                                                                                      郑州市物价局

smxdhb

物价局的领导你好，你们给我们业主回复的内容全威公司并没有执行，今天交房还是必须交一年物业费和垃圾清运费。请领导监督。

郑州物价

网友：
        您好！
        您通过“心通桥”反映的全威花园物业收费问题，我局派检查人员到该小区物业公司进行了调查了解。现就您反映的情况回复如下：
        经查，全威花园位于郑州市电厂路29号。该小区为经济适用住房项目，共有六栋高层，其中五栋为经济适用房，一栋为廉租房。小区拟定于6月22日向业主集中办理住房交付使用手续，现就您的反映费用问题详细回复如下：
        一、2000元保证金：根据建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定：装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
　　  (一)装饰装修工程的实施内容；
　　  (二)装饰装修工程的实施期限；
　　  (三)允许施工的时间；
　　  (四)废弃物的清运与处置；
　　  (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
　　  (六)禁止行为和注意事项；
　　  (七)管理服务费用；
　　  (八)违约责任；
　　  (九)其他需要约定的事项。
        根据河南恒润物业服务有限公司与业主签订的《前期物业服务协议》第一条第七项房屋装饰装修管理的约定，为了保障装修期间公共部位利益不受损害，装修管理服务费按照上述文件规定约定执行，装修完工后未违反相关规定和未造成公共部位损害的，装修管理服务费根据约定全额退还。
        二、物业费：郑州市中原区物价局备案函（中原价综函〔2013〕05号），批准物业费收费标准为1.15元/月/平方米，根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》（郑价公〔2004〕2号）文件第十三条规定，预收物业费不得超过三个月。该公司为鼓励业主一次性预交半年或者一年物业费，赠送相应近百元价值的礼品，并在交房现场公示告知业主。超过三个月的为业主自愿缴费，未作强制要求。
        三、装饰装修垃圾清运费；根据业主与河南恒润物业服务有限公司签订的《前期物业服务协议》第四条第二项已约定了该项费用，征收标准为5.00元/平方米。乙方也可自行清运，但必须遵守物业管理的相关规定，并与该物业公司签订《装修垃圾自行清运承诺书》，方可自行清运。
        四、该小区天然气实行插卡式预收费，25元费用，内含10方的天然气，每方为2.25元，另有天然气表中4节电池的费用共2.5元，合计25元。
        业主可根据上述四项费用据实交费，若发现有其他违规收费行为，请你持相关收费票据就近到郑州市中原区物价局进行举报。
         感谢您对价格工作的关注和理解！
         此复。
                           



                                                                                                郑州市物价局

心家园

这个周末要交房了，心里很是忐忑不安
希望政府为我们做主，企盼开发商收费合理合法

wn34575

政府工作人员，你们好！马上就要交房了，想问一下什么时候问题能解决，谢谢！！！热切盼望中

巫医约瑟

给力！坚决抵制乱收费！！！

我们这个小区还没有交房，外墙瓷片就不断脱落！！！揪心啊！！！！！！！

rogerjam

请问Ging筅笙，物业费交一年送什么礼物，为什么我们在入伙通知书上没有见到任何文字说明，还有既然垃圾清理费不是每平方5元和物业费不需要交一年的，那入伙通知书要求业主带5000块钱做什么用呢？麻烦解释一下，谢谢

xw12345

不知道到底谁说了算，要是你说了算，你把你在全威的职位，姓名什么都说出来吧，给我们通知的是拿这么多钱，我记得那时候领通知书的时候，你们工作人员还跟我说 你们买到这么便宜的房子，交这点小钱算什么，你可知道对我们来说5000不算小钱了，关键还是不合理收费，政府讲究的是民主，做什么都要讲理，政府的规定都不遵守，难道我们这么多人 都是来造谣你们的么

心家园

Ging筅笙 发表于 2013-6-14 12:53 static/image/common/back.gif
我想知道你看没看仔细，我想知道你从哪算出的垃圾清理费每方米5块，还有物业费是交1年送礼品，不交的不送， ...

垃圾清理费不是每平米5元？
1年物业费不是强制性收取？
这是好消息啊邻居们。。希望这位全威的工作人员说话算数哦

wn34575

wn34575 发表于 2013-6-14 09:03 static/image/common/back.gif
我们一直在群里积极向全威花园开放商反馈相关事宜，但是他们置之不理，违反国家法律，坚持乱收费，一些明 ...

去领入伙通知书的时候，你们工作人员的答复是即使不装修也要交保证金，垃圾清理费必须交，物业费交一年的，你问问你们工作人员是谁答复的？如果不是这样，请站出来把详细费用说一下先，

wn34575

请问一下“Ging筅笙”，我们22号交房，到底要准备多少钱呢？如果不交5000，拿那么多钱干什么？

wn34575

请问一下“Ging筅笙”，我们22号交房，到底要准备多少钱呢？如果不交5000，拿那么多钱干什么？

smxdhb

自由yumh 发表于 2013-6-14 08:56 static/image/common/back.gif
我是全威花园的业主，交房通知单上写着交5000！说押金2000 物业费1年  清理费每平5元！！！！

乱收费抗议 ...

不让交那么钱，干嘛让业主准备那么多钱。别外为什么不告知清楚！防止误会呢？？

倾情一笑

Ging筅笙 发表于 2013-6-14 12:53 static/image/common/back.gif
我想知道你看没看仔细，我想知道你从哪算出的垃圾清理费每方米5块，还有物业费是交1年送礼品，不交的不送， ...

你是全威的人吧。既然这样，为什么缴房通知书上不写明白呢。希望你们言出既行吧。物业费想缴多长时间都行。垃圾清运费你也说个数呀。是几块钱。

Ging筅笙

我想知道你看没看仔细，我想知道你从哪算出的垃圾清理费每方米5块，还有物业费是交1年送礼品，不交的不送，谁也没说强制性收费，不要见风使舵。

飞翔梦想

支持楼主，希望政府尽快查处啊，毕竟交房在即，坚决请求政府制止开发商的违规行为