举报锦艺国际华都物业公司的停车费，收费凭证。

古惑仔

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-5-23 08:56

网友：
    您好，您反映的锦艺国际华都地下停车收费问题：经我们调查，锦艺国国际华都的地下车库车位服务费为每月40元，在业主购房时签订的《前期物业服务协议》中已经约定，符合相关规定。
    感谢网友对郑州市价格工作的关注和理解！希望您继续支持和关注我们的工作！郑州市物价局价格举报电话：12358。物业收费政策咨询电话：67189778。
   
                                       郑州市物价局
                                       2012-02-09
业主您好：
    关于锦艺国际华都高价出租地下停车位的有关问题答复如下：
    地下停车场产权归属由房地产行政主管部门界定。根据《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”经调查，锦艺国际华都小区物业公司提供不出房地产行政主管部门颁发的地下车库车位产权证明。
    国务院《物业管理条例》第66条第三款规定：“擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。”业主可向郑州市住房保障和房地产管理局进行投诉举报。
    物业公司若存在其他价格违规情况，业主可持物业公司开具的收费凭证，到价格部门进行举报，或拨打价格举报电话12358进行投诉，物价部门将依法严肃查处。政策咨询电话：67189778。
    此复。

　　　　　　　　　　　　　　　　     郑州市物价局


1小时免费，1-3小时2块，3-8小时5块,8-16小时7块,16-24小时12块，月租不变 330+40元管理费
这是锦艺国际华都物业公司开具的停车收费的发票。算是举报给物价部门了。请监管一下。
                                 

郑州物价

您好！
      您的帖子已看到，我们将尽快给您回复。郑州市物价局  

郑州物价

网友您好：
    郑州市房管局此前对该项目地下车库问题的答复是：“建筑区划内规划的车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。”
    《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。
    根据市房管局的产权解释和《物权法》的规定，锦艺国际华都地下车库产权归开发企业所有，郑州翰园置业有限公司可以对外出售、出租地下停车位。其出售标准及租金标准应由双方协商并通过合同约定。


                                                                    郑州市物价局

古惑仔

感谢物价局。请问一下锦艺国际华都地下停车场没有产权能收费吗？

郑州物价

网友：
    您好！因为住宅小区车位的产权问题直接决定价格管理模式，我们现在已经就住宅小区车位产权的相关问题向市政府法制部门报送了请示。在明确相关政策后，我们将在第一时间处理您所反映的问题。
郑州市物价局

民心

不错，物价局应该制止这种违法收费。