关于地下停车位问题

哗啦圈

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-7-1 17:38

锦艺国际华都，地下无产权车位，以“长期出租”名义“出售”，无视业主权益，临停车位，高收费，不短期出租。望主管部门解决。

郑州房管

网友您好：
       您所反映的问题我们已收悉，针对您所反映的问题已安排有关部门进行调查了解，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

郑州房管

网友您好：
       关于地下车库，如果是人防工程，根据《人民防空法》的相关规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。该公司可以在不妨碍防空功能前提下，按规定通过出租等形式满足业主需要，并可按约定收取一定的费用。 如果开发商违规对人防工程进行出售，请您向人防办反映问题。
       如果是非人防工程，根据《物权法》、《郑州市房屋登记条例》的相关规定，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。
       根据您反映的问题，建议您向规划部门咨询该地下车库的性质，我们会依据规划就在我局权限内的问题进行处理。