绿都城物业确实不作为

郑州原住民

已下派

中原区

处理时间

2013-8-5 08:19

看到网上有投诉郑州市绿都城物业的，说的实在。我也说说对本小区的看法：
郑州市绿都城小区，本来应该算是个不错的小区，环境较为优美，社区设施完善。
但是物业服务质量差，造成小区档次骤降，脏乱差严重。
现状：
1、小区真的是随意出入，外来人员在小区花园遛狗、带孩子，叫卖物品是正常现象；（小区2期东侧大门边上，曾经出租给一个弹棉花的）
2、小区真的是无证车辆随意进出。不信？监管部门可以晚上亲自试试；
3、小区广场确实是噪音扰民，广场上大喇叭随意播放，物业没有人干涉，附近楼房业主苦不堪言。不信你们晚上在10 点前，可以去音乐广场亲自体验；
4、小区的绿地确实被车辆碾压。不信你们可以夜里亲自去绿都城查看；
5、小区夜间违规进入多少辆车，物业收入多少？建议监管部门夜间亲自去绿都城查看。

以上，就是对绿都城的亲身体验。

下派到：
1. 中原区房管局  查看

中原区

下派到  中原区房管局

绿都城居民

绿都城的物业确实很垃圾，外来人员在小区花园遛狗、带孩子，叫卖物品这都是家常便饭了，相关部门为什么都不严查呢

郑州原住民

绿都城物业违规进车收费，是显而易见的。
因为物业已经办理进车卡800余张，每年按照物业规定收费。物业凭啥让无卡车辆进入小区、而且不收任何费用呢？无卡车辆一次进入，收费2元，这是小区任何人都知道的事情，中原区房管局的调查人员却不知道。
绿都城物业是不是为业主服务的？哪个让他们去执法了？噪音扰民的事情只需物业去阻止！物业阻止了吗？一期篮球场夜里早晨打篮球，物业阻止了吗？还不是业主是在受不了篮球噪音，老人自发出来干涉吗？这就是物业的作用吗？
还有：2期南边东侧车辆进门口内，曾经有弹棉花的，卖物品的占用，物业不知道吗？那可是在物业24小时值守的岗亭对面的，物业为何不向房管局汇报此事呢？难道是物业公司的亲戚，真的没有收费吗？
还有：小区游泳馆西边门口，推销净水器的，占用小区公共地方了吗？物业也没有收费吗？
若是这些都不收费，绿都城物业为何要胳膊肘子往外拐呢？傻吗？
还有：绿都城的喷水池，为何从不蓄水、喷水？物业费就是用来做物业服务的，难道卖给业主了，就不用服务了吗？

zyqfgj_admin

绿都城小区由河南绿都物业服务有限公司提供物业服务，接到投诉后，我科工作人员立即调查该小区现状，现答复如下：
    一、关于小区随意出入，外来人员在小区花园遛狗、带孩子，叫卖物品的问题：
    经了解，绿都城小区机动车辆出入目前实现刷卡出入，绿都物业在人行出入口及非机动车辆出入口有保安人员24小时值班，只能做到对部分出入人员进行盘查、核实；绿都城物业于2013年6月份开对园区业主进行关于智能化（包含人行出入口控制系统）升级的问卷调查，目前已完成问卷调查1667份。若调查结果得到多数业主的认可，绿都城服务中心将实施人行、车行刷卡出入，目前该工作正在进行中；绿都城园区分为南区与北区，南区与北区被一条市政路隔开，市政路上个别销售商在推销物品时存在使用叫卖现象。且绿都城周边市政执法单位设立的有摊位堵疏结合点，疏导点售卖物品时存在叫卖形象；绿都城小区内不存在叫卖现象。
    二、关于小区无证车辆随意进出的问题；
    经了解，该小区绿都城实行凭卡出入，但确实存在无卡进入小区现象，我科工作责成物业企业加强车辆管理，加快对业进行人行出入口控制系统的问卷调查，尊从广大业主意见，更好的管理小区进出车辆。
    三、关于小区广场噪音扰民的问题；
    我科工作人员责成物业服务企业发现噪音现象及时进行制止。对业主进行沟通，劝阻，但因物业公司没有执法权，无法强制制止此类行为。物业服务企业表示：1、绿都城物业服务中心及时张贴关于音乐广场使用时间的温馨提示，告知广大业主不要过晚的在音乐广场进行活动；2、绿都城物业服务中心对经常在音乐广场活动的业主进行沟通，告知业主不要过晚的在音乐广场进行活动；3、绿都城物业服务中心晚上对音乐广场加强巡视，对过晚产生噪音现象及时进行劝导。
    四、关于绿地被车辆碾压的问题：
    该小区于2007年底交房，规划车位比例为5:1，园区车位共800余个，随着生活水平的提高，园区现有车辆1500余辆，现有车位已远不能满足业主停放需求。物业企业已于2013年6月份进行关于园区建立立体车库的问卷调查，目前已完成问卷调查1648份，（目前问卷调查正在持续进行中）力争建立立体停车库，缓解园区停车压力；我科工作人员现成物业企业发现停放在绿化带内车辆及时联系车主，将车辆移走；并对侵占公共绿地严重部位围上栅栏，减轻占用绿地现象。
    五、关于小区夜间违规进入车辆，物业收入的问题：
    该物业企业表示：对外来车辆不收取任何费用并及时劝其离开；我科工作人员责成物业服务企业每半年一次将小区收支情况在小区公告栏中向广大业主进行公示。