紫云小区物业实行汽车持卡进出，无卡不得入内。

ziyunyezhu

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-9-27 11:38

尊敬的领导：
        您好！我是郑州货栈街紫云小区的拆迁户居民，自2004年建成入住以来，小区车位一直属于公开使用。2013年8月，小区物业大门口安装门卡，贴公告，让所有汽车业主持相关资料办理手续刷卡进出，好像每月要交费，否则9月1日起就不能进入。目前部分停车位在小区公共道路一侧，进门后新修的隔离杠也不太合理。有些特殊业主经常出差，半个多月才能回家一次。而且眼看就是中秋国庆佳节，远途开车归来的儿女看望父母没有卡的也要被拒之门外，紫云小区附近也没有公共停车位，这样让车主很为难。一卡制是否合理？是不是在管理上有些变通，设置些临时停车卡位。物业的管理是否得到多数居民的同意？是否经过相关部门批准？
       以上情况请领导核实，虽然我很支持紫云物业规范管理，但是一些漏洞还请领导协商，并出台一些好的解决方案。谢谢！

郑州房管

网友您好：
       您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

郑州房管

网友您好：
       经了解，该小区是04年建成的小区，共有1120户业主，没有配建地下停车位，规划后小区路面仅能停放近200辆车，而小区有车的业主和租赁户约有350辆车，与其它小区一样，该小区的停车矛盾非常突出。
       原来小区路面未收费时，无序停放约有300余辆私家车，部分还是小区内承租户的车辆。这部分车辆，占压绿地，堵塞消防通过，挤占其它公共空间，其它有车或无车的业主意见非常大，多次向物业公司建义，对小区内停放的车辆进行规范化管理。
       6月19号开始，物业公司通过前期论证和征求广大业主意见，用了10天时间，组织了一半以上业主对小区路面停车收费的书面签名，目前的收费标准为：40元/月（该收费标准几乎为全市最低）。据了解，目前近200年停车位，小区内的业主已基本上办完卡。
       目前，小区内停放车辆的基本情况是，小区内有限的停车位，首先满足常住业主的停车需要，不再满足小区内承租户的使用。
       就我市部分小区停车位不足的问题，物业公司也非常做难。物业公司立足现有条件，通过征求业主的意见，采取一定的管理措施，强化管理和服务，也是一种有效的服务方法。
       小区的各方面管理与服务，也需要广大业主的积极参与，业主看到回复后，有什么好的建议，也可向物业服务企业进行沟通说明。我们期待，通过多方努力，为缓解小区停车的矛盾。

郑州房管

网友您好：
       经了解，该小区是04年建成的小区，共有1120户业主，没有配建地下停车位，规划后小区路面仅能停放近200辆车，而小区有车的业主和租赁户约有350辆车，与其它小区一样，该小区的停车矛盾非常突出。
       原来小区路面未收费时，无序停放约有300余辆私家车，部分还是小区内承租户的车辆。这部分车辆，占压绿地，堵塞消防通过，挤占其它公共空间，其它有车或无车的业主意见非常大，多次向物业公司建义，对小区内停放的车辆进行规范化管理。
       6月19号开始，物业公司通过前期论证和征求广大业主意见，用了10天时间，组织了一半以上业主对小区路面停车收费的书面签名，目前的收费标准为：40元/月（该收费标准几乎为全市最低）。据了解，目前近200年停车位，小区内的业主已基本上办完卡。
       目前，小区内停放车辆的基本情况是，小区内有限的停车位，首先满足常住业主的停车需要，不再满足小区内承租户的使用。
       就我市部分小区停车位不足的问题，物业公司也非常做难。物业公司立足现有条件，通过征求业主的意见，采取一定的管理措施，强化管理和服务，也是一种有效的服务方法。
       小区的各方面管理与服务，也需要广大业主的积极参与，业主看到回复后，有什么好的建议，也可向物业服务企业进行沟通说明。我们期待，通过多方努力，为缓解小区停车的矛盾。