关于尚书苑住宅小区部分业主违法占用公摊面积的情况报告

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郑州市国土资源局

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关于尚书苑住宅小区部分业主违法占用公摊面积的情况报告

尊敬的市房管局、市规划局领导：

    尚书苑住宅小区位于郑东新区农业南路康宁街交汇处西南角 ，由河南大象置业有限公司定向开发，全商业化运作，销售给河南出版集团的职工。此小区五证齐全，属于商品住房，今年四月份交房后，业主们陆续开始装修。最近发现部分已装修业主占用公摊面积且情况较为普遍，根据《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，业主私自占用公摊面积显然属于违法行为！虽已经报告给了物业，但其推说无权利没办法等等，让找政府解决。万般无奈特此上报情况，希望房管局、规划局的领导关注一下这件事，为本小区广大利益受损业主主持公道。

情况一：楼顶私搭乱建，占用公摊面积forum.php?mod=image&aid=21645&size=300x300&key=76640163ae452ead6f02a23c3da1cfed&nocache=yes&type=fixnone蓝色屋顶部分就是占用楼顶公摊面积的违法建筑，注意与其后那座楼顶层比较，就更加明显了。 情况二：占用门前公摊面积较大，主要集中在4、5、6、7、10、11号楼大户型楼forum.php?mod=image&aid=21647&size=300x300&key=5c47624c56d396978f9cdb77833f1a18&nocache=yes&type=fixnoneforum.php?mod=image&aid=21648&size=300x300&key=7c9cb502749389e356930394e417115e&nocache=yes&type=fixnoneforum.php?mod=image&aid=21646&size=300x300&key=f6e8abd1ff1a4c5de3d6d1bf32be96d8&nocache=yes&type=fixnone三张图片自上向下展示了针对门前公摊面积守法业主、打擦边球业主、违法业主的不同情况。 情况三：占用门前过道公摊面积，主要集中在1、2、12号楼小户型楼forum.php?mod=image&aid=21650&size=300x300&key=0fd767f604df4c45f4f261bebf569d74&nocache=yes&type=fixnoneforum.php?mod=image&aid=21649&size=300x300&key=1d372ee3d883a817c395185ea4c21df9&nocache=yes&type=fixnone两张图片由上而下展示了针对占用门前过道公摊面积守法业主和违法业主的不同情况。                                                  一位 普 通 业 主                                                                                                                                                                                                                               二〇一三年九月二十一日

小户型正常_meitu.jpg (205.26 KB, 下载次数: 0)小户型正常data/attachment/forum/201309/22/001855xaaaoexrz3aa7ree.jpg.thumb.jpg小户型违建_meitu.jpg (197.17 KB, 下载次数: 0)小户型违建data/attachment/forum/201309/22/001845a3h7bpunbhsh7qwx.jpg.thumb.jpg大户型准备违建_meitu.jpg (229.65 KB, 下载次数: 0)data/attachment/forum/201309/22/00130490io93ncs794iyqm.jpg.thumb.jpg大户型正常_meitu.jpg (177.84 KB, 下载次数: 0)data/attachment/forum/201309/22/001254y2fkf5ji7y5jh265.jpg.thumb.jpg大户型违建_meitu.jpg (215.63 KB, 下载次数: 0)data/attachment/forum/201309/22/001244sfq9nuiiwl690sc0.jpg.thumb.jpg楼顶违建_meitu.jpg (299.97 KB, 下载次数: 0)data/attachment/forum/201309/22/000736fee3dnqz2qgfkafe.jpg.thumb.jpg

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有下文吗？

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不知道有什么进展。

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十一过完了，不知道这个事有没有进展。

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就十一期间观察，一切都没改变。

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每天顶一顶，不出结果不罢休。

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小户型的业主大部分是各二级机构的普通职工，虽说挣点钱不容易，但是为了一己之私侵占门前那一两平米的公摊面积，实属不该。有人说领导的大房子都占公摊，还挺大面积，我们就占这一点点不算啥，真可谓上梁不正下梁歪。

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私占门前较大面积的业主房子都是将近200平米的房子，两梯两户，基本上都是集团员工和各出版社、新华书店、印刷厂的实力派，房子也算不小了吧，这样弄不太好。

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楼顶违建那栋楼，可是一梯一户两三百平米的集团和各出版社大头头的大房子，够大了吧，还不满足，还要去占楼顶那点面积，真是贪心不足。

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郑东新区已经受理了，深感欣慰，希望早日有结果。

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推给郑东新区，但人家还没受理，嗯。