关于正商幸福港湾及正商幸福城规划问题

朦胧

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郑州市国土资源局

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尊敬的规划局领导：

我们是正商幸福港湾B区的业主，反映正商幸福港湾存在的问题。

幸福港湾B区是正商置业通过对管城区弓庄进行城中村改造置换出的土地于2009年开发的小区，2011年开始入住，现在入住率已基本达到100%，小区除有少量的机动车位外，没有配建一个非机动车位，小区居民不得不将电动车停放在消防通道上或推到楼上充电和存放，不但不方便，而且存在很大的安全隐患，想问一下规划局当时是怎么审批的？

小区东面是原是一排建好的机动车位，去年底正商在不征求业主同意的情况下，将车位毁掉，砌了一些水泥台，说要建立体停车位，结果过去将近一年也没有建，说是A区建的大量地下停车位卖不出去所以不准备建了，但是对毁坏的车位没有恢复，造成该地方一直是个坑，而且因临近道路，造成小区道路也损毁严重，请问正商这算不算违反规划，贵局是不是该查查？（我们小区居民的意见是可将此处改为非机动车停车位，使非机动车不再占压消防通道，并将道路恢复修好）

正商最近在幸福港湾B区南侧又拍下了一块地。该地块南侧为云帆都市花园，北侧为幸福港湾B区，东侧为铁路，西侧为另一个不知名小区，因此无路可走。正商把注意打在了我们幸福港湾B区上，声称该地块为我们小区的又一期，要在前面说的准备建立体车位的地方修一个围墙，从小区内开一条路作为施工道路，建了两次，两次都被我们愤怒的业主给推掉了。中秋节后的那天晚上，正商在半夜偷偷将小区南侧的围墙推倒，遭到小区业主的强烈抗议，在弓庄南街聚集堵路要求正商给个说法，当晚办事处的领导也到现场协调，但正商一直没有给予明确答复，到现在围墙也没有恢复。我想反映给领导的是，幸福港湾B区是一个已建成的小区，小区内土地归全体业主，不是正商的，正商无权利将小区与即将开发的新地块合并，更无权力从小区划一块地作为他的施工道路，请贵局在审批时严格把关，现在正商幸福港湾A区、B区、弓庄、青年公寓、幼儿园五个地块上万户居民的通行道路只有一条断头路弓庄南街，已经堵得象二七纪念塔附近，如果正商新开发的正商幸福城也从这条路走，而且是施工车辆，路就会彻底堵死，而且我们的安全也没有保证。规划局在批准小区规划时要做交通分析和交通影响评价，如果这样的交通状况贵局都能让规划通过，其中没有猫腻让谁会相信，我们业主也不得不到管城区委和市政府门口请愿维护自己的合法权力。

一句话，请贵局认真履行自己的职责，不让不符合审批条件的规划通过，不被开发商收买绑架，能维护好广大人民群众的权益！