海龙物业公司严重违反物业条例谁来管

锒阗

待处理

荥阳市

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　　在《国家物业管理条例》中，第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第五十二条规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
为什么荥阳海龙物业就能堂而皇之的每户多收200到500不等？
采暖期马上倒了 打物价 热力 各种热线电话都是已记录 马上给你回复，是不是看老百姓冷的受不了 逼着去多缴费么？  

理由天堂

这是由于，海龙如果自建供热庭院线，没有经过有关部门验收，供热公司是不会管供热庭院线的。供热庭院可以由开发商自已建，但要符合国家标准。你们可以查一查国家的标准。

锒阗

海龙小区业主买房的时候 每平方米45 的暖气初装费，不管收的钱合适不合适 应该不存在中联热电厂遗留问题，验收合格不合格 应该是热力公司和海龙开发商的问题 不应该由用户承担每年取暖额外费用。
荥阳锦绣家园小区为什么开始也要征收2次运行费，  现在又不征收了，难道网络反映就解决不了问题么？

xyzjj

      我市目前共有交换站60座，其中热力公司自建、改建及开发商建设经热力公司验收合格后纳入统一管理的交换站有36座，其余未直接管理的交换站有24座。在这24座交换站中，一部分是以前中联热电公司供暖时遗留的老用户，交换站管理按惯例一直由开发商或小区业主自行负责；还有一部分是后来开发商建设但未经热力公司验收，或因验收不合格无法纳入统一管理，大多存在交换器、循环泵等设施材质低劣或者无软水装置等现象。这些未由热力公司直接管理的交换站，其管理方为弥补采暖期间水电和维护费用，有的就向用户分摊，导致用户额外支付“运行费”，而在热力公司统一管理的36座交换站用户中，是不存在另外收取“运行费”的。
      为妥善解决“运行费”收取问题，办好今冬供暖民生大事，热力公司本年度将主动承担除单位用户以外的所有居民用户交换站水电运行费用，但未纳入统一管理的交换站，其采暖期间设施管理维护依然由产权方或管理方负责。如因设施故障原因造成停暖，请这些用户督促产权方尽快维修处理。
      本年度采暖期结束后，热力公司将提前着手，对全市未直接管理的交换站逐一排查，按照实际情况组织质量整改和验收移交，逐步将所有交换站纳入统一管理。

xyzjj

已收到，请等侯核实、处理。

锒阗

买房时 强制交的有1万多的暖气初装费， 现在又要交小区交换站的使用费用，难道初装初装费只到小区门口，你海龙开发商这么好心自己建交换站？ 并且2007年郑州市城市基础设施配套费征收管理办法就规定了暖气 天然气初装费由开发商缴纳，本身我们就多交了，现在又要征收2次加压使用费 ，这里边的猫腻没人管了么。1条管线 2家收费 ，去年 前年采暖期室内温度达不到18度 经常停暖 怎么又没人管了？  希望新通桥能给老百姓一个满意的答复 不要用已收到 已派发来敷衍  

Mr.Song

每个月交的物业费，享受不了应有的服务，还要为本身就该物业支出的费用买单？海龙物业 谁给你们了这么大的胆子，凌驾于《国家物业管理条例》之上

kgdiu

小区的热力交换站，无论是开发单位自建，还是热力公司承建自营，均为供热配套设施。郑州市物价局郑价工〔2005〕25号文也提出，由“热力公司负责协调管理小区或单位自建交换站”。因此，二次运行费理应由热力公司承担。    3.2005年，暖气调价时，郑州市物价局郑价工〔2005〕25号文，要求热力公司“统一负责协调管理小区或单位自建的热力交换站”。

爱的木偶

荥阳海龙的暖气二次运行费，《国家物业管理条例》有哪条规定要业主来买单，求解释，盼解决！
希望政府出面能给我们一个说法，谁的钱都不是大风刮来的！

螃蟹将军

荥阳海龙的暖气二次运行费，《国家物业管理条例》有哪条规定要业主来买单，求解释，盼解决！

爱的木偶

我也是业主，为什么今年要收每平方要多少2块多的二次运行费，政府能为我们 这些小老百姓做主吗？

霸气傲中原

我也是海龙小区业主，请有关部门对暖气二次运行费该不该收，该谁来买单，给出让人信服的结论。不要让百姓失望。