关新购住房网签、付款的一些问题

zlm186

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-12-10 15:20

请问：1、新购住房网签、付款的流程，是先网签，还是交钱？
           2、网签，签定的地点是房管局，还是售楼中心？
           3、购房款由谁来开据发票，是房管局，还是开发商？
           4、购房款是要转入监管账户，在付款时（准备通过银行转账付款），怎么判断转入的账户是监管账户？

问题有点多，麻烦逐一解答，先谢谢了！


补充内容 (2013-11-19 11:11):
5、在付房款后，开发商只开据收据，是否合理？

郑州房管

网友您好：
       经了解，商品房预售款应直接进入相应的商品房预售款专用存款账户，预售人凭相应的商品房预售款专用存款账户缴款回单，为预购人开具售房发票。 预售人与预购人签订《商品房买卖合同》后，预售人凭银行开具的商品房预售款专用存款账户缴款回单等资料，到房地产管理部门办理商品房合同备案手续。
       网签在售楼中心，发票由开发公司开具。

zlm186

再次感谢

郑州房管

zlm186 发表于 2013-11-19 16:33 static/image/common/back.gif
怎么办判定钱是打入专项账户的？

      开发企业将商品房预售款存入相应的监管银行专用存款账户，开发企业凭借监管银行开具的商品房预售款专用存款账户缴款回单才能为购买人开具购房发票。如果没有存入监管账号，就无法拿到回单，也就无法开具发票。   
      具体的监管内容，网友可查询《郑州市商品房预售款监管办法》。

zlm186

怎么办判定钱是打入专项账户的？