绿都丹石街区物业收费问题

郑州房管

已处理

郑州市物价局

处理时间

2014-4-11 17:07

郑州绿都丹石街区物业收取停车位 费用的问题，物业公司没有取得广大业主的意见，就擅自作主把小区地上停车位租给业主，没有租的业主，每次都要收费，要不然不让出去。物业费每平方收取0.58元，一次交一年的，这种收费合理吗？请给予回复。

物业说这是物价局规定的，请问物价局真的给他们这样的权力了吗？

郑州市物业服务收费管理实施办法就没有“地面停车费”这一说。物权法中有明确说“小区地面属于全体业主共有”，那这个小区的地面车位物价局又凭什么会让物业公司收费，提供给个别人专用呢？物价局有什么依据？
还有，物价局如果依据物业公司和业主签订的《前期物业服务协议》来认定物业公司就应该收取这个费用，物价局是极端不负责任的。一是你物价局没有协议合同的认定权，二是这个协议的签订是十分不公正的，物业公司提供的是格式条款合同，你要是不签订这个协议，物业公司就不给业主交房，物业公司是胁迫业主签订的这个前期物业服务协议，所以说这个协议是可撤销合同，三这个协议是违背郑州市物业服务收费管理实施办法的，地方法规中就没有这一说，却被物业公司以格式条款形式列于协议中，属于无效条款！

此信息来自： 郑州市房管局   点击处理

郑州物价

网友：
      您好！
      因无法和您取得联系，现就您反映的关于郑州绿都丹石街区有关收费问题答复如下：
      《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）第六条规定，物业服务收费实行分级管理，市和县（市）政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负 责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。郑州绿都丹石街区位于郑州新政市龙湖镇，您可向新郑市物价部门咨询投诉。
      此复。



　　



                                                          　　　　　　　　　　　　      　郑州市物价局

郑州物价

网友：
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