个人如何办理房产证？

清风之冀

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-12-26 15:35

本人住在工人路汝河路西南角中原新城观澜小区，已经入住一年多了，房产证一至没有办下来，想自己办理，想问一下怎么办理？谢谢。

郑州房管

网友您好：
       我局网站（）上有商品房办证查询业务，购房人只需在房地产网站上输入个人姓名、证件号码、合同号，就能查询到所购的商品房是否已办过初始登记。
       如果已办理初始登记，说明已符合办理商品房屋所有权证的条件，这样业主可以选择委托开发企业代办，也可以选择到开发企业索取办证所需资料后，自行办理。
       地址是郑州市房屋交易和登记中心东区办证大厅（商务外环与商务东四街交叉口联合置业大厦一楼）或北区办证大厅（南阳路与北环交叉口清华园一楼）办理，经工作人员受理、询问后，申请人将在郑州市房屋交易和登记中心承诺服务时限（15个工作日）内，取得房屋所有权证。

郑州房管

网友您好：
       经查询我局房地产系统，该小区尚未办理预售手续。根据建设部相关条例规定，房屋在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋；买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生问题或纠纷，将不受法律保护。建议您携带相关证据向监察队投诉。地址郑州市建设路与百花路交叉口，电话67182966.
       此外，办理房屋初始登记，只要证件齐全有效，我局受理后会在20个工作日办理完毕，收费标准由物价部门核定，具体请查阅fgfw/New ... uid=341&id=3835

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我想问的是开发商没有初始化登记，这是最致命的问题，该怎么催促他们办理，开发商办理登记的过程应该是需要向房管部门交很多的钱吧，不然，开发商也想早点登记，归根结底，问题再谁？