您好，依您所述，1.在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过45万元。贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
首套房贷款利率：五年以下（含五年)年利率为4.00%
五年以上年利率为4.50%
二套房贷款利率：五年以下（含五年）年利率为4.4%
五年以上年利率为4.95%
2.住房公积金贷款是一种带有保障性的住房政策，它的保障作用在于限高保低，最大限度的支持中低收入人群购房，你所说的组合贷款，涉及房屋抵押权的分割登记工作，商业银行同时也需要配合，依照目前现状，我中心目前本着科学、合理、风险可控的原则，暂未开通组合贷款。
3.根据《转按揭贷款管理暂行办法》如果您要办理转按揭业务，您所购房产必须是一手商品房。详情请您参照：typenews.asp?id=348
我中心转按揭贷款受托银行有：中国银行陇西支行、建设银行百花路支行、工商银行行政区支行、浦发银行百花路支行、招商银行桐柏路支行、兴业银行紫荆山支行、中信银行文化路支行。
如您还有不清楚的地方，欢迎拨打我们的客服热线12329
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发表于 2013-12-5 15:16:13
