物业管理混乱，地铁占用业主公用土地

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郑州市

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   我是建设西路11号，鑫苑国际广场的业主。地铁一号线碧沙岗站，西北出入口占用了我们的公摊土地。业主多次询问物业和开发商，他们互相推诿不做说明，占用我们业主土地的占地费用给了谁？

   有些车主把车辆停在园区本就狭窄的道路或者小区出入口上，距离保安和物业办公室不到三十米，难道他们看不到么？还是他们默许了呢？工商银行内部员工，总是把车辆违规停在地下车库负二层出入口。经常造成出入车辆进出不方便。多次反映给物业，物业竟说银行员工不听他们的，物业也没办法。亲眼见过物业员工制止一个银行员工私自违规停车，银行人员竟说：我就停这儿了，你有本事把我车砸了。物业也是无可奈何。身为工商银行的高素质人员，竟然这么高高在上，无视物业的管理。而且工商银行负二层只有几个固定车位，但他们却总是进入小区多辆汽车。没有车位的就私下乱停乱放。完全不顾别人的方便与否。另外物业在小区入口，放有提示牌，提示车位已经出售完，没有车位的不能进入。但是地上，地下却每天私停乱放着多辆汽车。严重影响了业主和按规定停车车主的利益。既然小区门口提示有无固定车位的禁止进入，那么这些私自乱停没有固定车位的车辆是怎么进来的？宣传标语上写着不能占压消防通道，但是地下车库，那些天天占压消防通道的车辆。物业看不见么？

   以上情况，我们业主是不是可以怀疑，地铁给予业主土地的补偿究竟去了哪里？难道业主所有的土地，地铁是无偿占用了？是不是可以怀疑物业为了利益，收取了私自乱停车主的费用。才造成物业公共秩序混乱的情况？

郑州房管

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已转郑州市规划局       建议规划部门调查地铁一号线碧沙岗站西北出入口是否占用小区公摊土地。

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郑州房管

网友您好：
       随着入住率的增高，小区地下车库已经饱和，小区周边道路上的车辆停放也日趋紧张，出现了部分业主占压消防通道、停在小区入口等违章停车行为，对物业公司的提示置若罔闻，对物业公司的管理进行干扰。
       针对网友的投诉，我局要求物业公司进一步加强小区车辆出入管理，车辆进出要严格进行登记管理，外来车辆及时询问并做好登记，遇有业主违规停车时，要及时与业主进行沟通。
       同时也希望各位业主能自觉遵守物业工作人员的管理，做到文明停车，保障小区内车辆停放有序。如有占用消防通道，涉及消防安全问题的，要及时向消防主管部门反映。