河南万隆方正置业有限公司和河南凤翔物业服务有限公司欺 [复制链接]

受气的业主

新手上路

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电梯直达

楼主

发表于 2013-12-31 10:54:30 |只看该作者 |倒序浏览

处理中

郑州市房管局

工作时间

18872小时:48分钟

本人在郑州市中原路与西三环交叉口向东买了一套河南万隆方正置业有限公司开发的豫花园29号楼，按规定2013年12月31日交房，开发商为了不赔偿业主的违约金，在外墙正在装修；厨房没有上水管；厨房强梁用脚一碰，水泥就自动掉一地；暖气没有暖气片；天然气不知道什么时候通气；房子质量非常差；物业公司是河南凤翔物业服务有限公司，服务态度非常差劲，你问什么都不知道，光知道让业主交钱，必须交一年的物业费；装修垃圾按每平方米5元；还必须交2000元的装修押金，而且从2013年12月31日就收取我们的物业费，我们拿到钥匙以后不准装修，必须等到2014年1月8日以后才能装修，现在每个楼层到处都是垃圾，而且电梯现在还在检测中，难道开发公司和物业公司在拿几百人的生命开玩笑吗？我们跪请你们领导帮我们解决一下吧，谢谢。

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郑州房管

社区管理员

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沙发

发表于 2014-1-17 09:59:20 |只看该作者

网友您好：
   《郑州市城市房地产开发经营管理条例》（以下简称《条例》）于2010年1月1日实施，在《条例》实施之后签订《商品房买卖合同》的商品房屋交付使用，应按照《条例》第十四条规定执行。《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》（以下简称《办法》）于2011年10月12日实施，在《办法》实施之后取得《商品房预售许可证》的房地产项目，交付使用按照该办法执行。
   未达到交付条件的，业主可以拒绝收房，开发商应承担延期交付的违约责任。
   业主反映的豫花园29号楼问题，据公司反映：厨房上水问题，已与业主进行沟通，正在协调处理中；按照双方签订的购房合同第十四条约定，暖气已预留入户接口；天燃气管道已施工到位，待燃气公司入户验收点火后方可通气；房屋质量问题建议向建设主管部门反映。
   根据《河南省经营服务性收费清理整顿工作意见》（豫整办〔2003〕8号）的有关规定：“以保证金、抵押金等形式变相收费的经营服务性收费项目，一律予以取消。”物业公司不得向业主收取装修保证金、抵押金。《物业服务收费管理办法》第二十一条规定：物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。