城东南路16号院康居东瑞小区物业乱收停车费

康居东瑞一业主

市物价局领导，你好！  

                我小区物业公司河南罗新河物业服务有限公司于今年6月入驻我小区。今年8月该物业公司要求出入车辆办理出入证，每证收取办证费用20元，并口头承诺不收停车位费用。今年12月初该物业公司贴出公告，对停车位进行收费50元/月/停车位。没有和业主商量情况下，改用大门蓝牙栏杆。强行每个车辆办理蓝牙并收取100元押金不交不让进。先在又强行交停车费往蓝牙冲费，不冲费蓝牙不起作用进不了院门。我小区停车位属地上公用停车位，归全体业主所有，该物业公司未经业主大会同意，也未经物价部门批准，就擅自收费，侵害业主权益。望物价局给个说法。

郑州物价

网友：
      您好！
      现就您反映的关于康居东瑞小区停车收费有关问题答复如下：
      《物权法》第七十三条的有关规定，建筑区划内的道路，属于业主共有。依据国务院《物业管理条例》第六十六条第三款规定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。
      《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）第十九条规定，任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
      根据上述规定，针对河南罗新河物业公司的收费行为，您可向郑州市住房保障和房地产管理局进行投诉举报。
      此复。

　　




                                                 　　　　　　　　　　　　      　　郑州市物价局

郑州物价

网友：
        您好！
        您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。




                                                                                                 郑州市物价局