网友：
您好！
现就您反映的关于今晨嘉园小区物业收费有关问题的答复如下：
《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知（郑价公〔2004〕2号）第七条规定：“我市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅（指多层、高层住宅）物业服务收费实行政府指导价（普通住宅区已成立业主委员会和业主在签订房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的除外）。”
经调查，今晨嘉园小区业主在签订购房合同时，已同时签订了《前期物业服务协议》。物业公司与业主双方应按协议约定的标准执行。
关于物业公司资质与双方标准的问题。物业公司的资质等级是物业公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的综合体现，没有资质的企业不能从事物业服务经营。新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期；物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业公司的资质等级与物业服务收费标准没有直接联系。
此复。
郑州市物价局
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发表于 2014-1-6 14:22:19