康桥金域上郡一号院房产证问题

jysj1

待处理

郑州市房管局

等待时间

19257小时:36分钟

康桥金域上郡一号院房产证办理后，强制要求业主到物业开水电费缴费证明，物业费缴费证明后才能领取房产证。我想咨询一下，该手段是否属于合法，业主房产证的办理跟物业费和水电费有何关系，如合法请主管部门公布该做法的法律文件依据，如不合法请相应主管部门调查核实，还业主合法权利。

郑州房管

下派到  郑州康桥房地产开发有限责任公司
经向该小区物业公司了解，发放房产证的事由是开发企业负责的，请康桥置业说明房产证办理及发放情况，并给予回复。

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康桥房地产

网友您好：您反映的问题我们已经收到，我们会尽快了解情况给大家以回复。

等待时间：25分钟

康桥房地产

已上报郑州市房管局  问题已解决

等待时间：3天42分钟

JYSJ001

康桥房地产 发表于 2014-1-20 16:50 static/image/common/back.gif
网友您好：
    首先非常感谢您对康桥房地产开发有限责任公司一直以来的支持，看到网友所反映的问题，我公 ...

最也没说明到底发不发

金域上郡345

这算什么回复

JYSJ001

郑州房管 发表于 2014-1-15 15:45 static/image/common/back.gif
下派到  郑州康桥房地产开发有限责任公司
经向该小区物业公司了解，发放房产证的事由是开发企业负责的，请 ...

地产的回复还是在躲猫猫，绕弯弯，为什么不正面的回复：按照国家规定给业主发放房本呢？

JYSJ001

康桥房地产 发表于 2014-1-20 16:50 static/image/common/back.gif
网友您好：
    首先非常感谢您对康桥房地产开发有限责任公司一直以来的支持，看到网友所反映的问题，我公 ...

水电费没有拖欠的业主能否领到房产证？你们还是没有正面回答。

康桥房地产

网友您好：
    首先非常感谢您对康桥房地产开发有限责任公司一直以来的支持，看到网友所反映的问题，我公司再次进一步的了解情况：
    为了避免由我司委托物业代收的部分业主所欠缴水电费而重复多跑的麻烦，特提醒业主在领房产证时顺便把所欠缴的水电费一起办理。今经过了解物业下面工作人员领会有偏差，现已与物业公司沟通，物业公司表示及时纠正，由此给业主带来的麻烦，地产公司诚挚致歉。
    同时为进一步方便业主、更好的服务于业主，考虑到春节假期等因素公司将采用业主就近方便领取房产证的原则，从即日起委托物业公司所在项目服务中心代为发放业主房产证。
    同时物业公司也做出了相关工作表态：在确保房产证顺利发放的同时，对于由于工作繁忙未能及时缴纳服务费的的业主，物业公司将会采取上门收取等多种方便业主的方式进行；对于无故长期拖欠服务费用的业主，物业公司也将依照双方所签相关服务协议条款采取相应司法程序进行解决。物业属于劳动密集型行业，服务费是物业日常工作正常运行的保障，为了更好的为大家服务，希望我们大家一起维护我们良好的社会诚信环境，营造美好家园。
    再次感谢，广大网友的支持，感谢心通桥平台工作人员的辛苦工作！



处理时间：3天40分钟

郑州房管

网友您好：
       针对网友的反馈，我们会进行调查处理。

JYSJ

郑州房管 发表于 2014-1-15 15:45 static/image/common/back.gif
下派到  郑州康桥房地产开发有限责任公司
经向该小区物业公司了解，发放房产证的事由是开发企业负责的，请 ...

他们的回复意思还是捆绑物业费水电费了，不给我们发房产证就应该！作为地产公司的主管部门，建议房管局深查，责令整改或者处罚！像这种企业就应该上黑名单！

jysj1

   地产公司不是说的水电费么，那下面那一项是啥东东，说瞎话不打草稿啊

期待。。。

康桥作为一个负责人的企业，在工作中我们坚守：“专注、客户、高效、分享、责任、诚信”的核心价值观，因为我们认为无论是企业法人或是社会公民，都应该正常履行各自应尽的职责和义务，自觉遵守契约精神。
---------------------拍拍胸脯，摸摸良心，你们做到了吗？
我们那么高的物业费换来的是不等价的服务，还玩手段愚弄业主，擅自绑架房产证和物业费，水电费，水电费详细不明，说不定现在的水电费还在为物业创收呢，希望严查。要是习总监督就好了。

470950289

二因金域上郡1号院目前有部分业主或因工作等种种原因，造成部分前期由我司垫付的电费至今仍没有结清，公司已经委托物业公司进行代收，因此为了避免业主多次跑腿麻烦，特提醒业主在领房产证时顺便把所欠缴的相关费用一起办理。我们交房时就像给电业局交电费，但开发商跟物业不给我们这儿机会！

金域上郡345

一因房管局合同备案和派出所后期编号不一致，为了保证客户房产证准确无误，需要物业开具相关证明（业主后期房屋交易时，按照房管局出具的产权证为准）。
请问，为什么编号会不一致？相信不是业主的原因造成的吧。需要物业开具什么样的证明？是不是开具了缴纳物业费的证明就可以了？请专业人士给出合理的解释。
二因金域上郡1号院目前有部分业主或因工作等种种原因，造成部分前期由我司垫付的电费至今仍没有结清，公司已经委托物业公司进行代收，因此为了避免业主多次跑腿麻烦，特提醒业主在领房产证时顺便把所欠缴的相关费用一起办理。
请问，交房后什么时候安装的电表？前期电费的计算依据是什么？临时用电的情况下是否可以交房？
   

若是这样就好

康桥回复的意思就是我们活该拿不到房本是吗？！开发商做的都是对的？物业是为业主服务还是欺负业主？！你们自己的回答自己不觉得可笑吗？！难道房管局也不觉得康桥这样的回复是正确的？！果然蛇鼠一窝

zuizhc

为什么我遇到的事情和你说的不一样呢？

jysj1

郑州房管 发表于 2014-1-15 15:45 static/image/common/back.gif
下派到  郑州康桥房地产开发有限责任公司
经向该小区物业公司了解，发放房产证的事由是开发企业负责的，请 ...

房地产公司回复极端不负责任，我投诉的不光是水电费，还有物业费，那些没有欠过水电费的业主凭什么还要开物业费缴费证明。这个是什么性质，希望主管部门继续关注，并予以解决。地产公司的回复避重就轻，根本不是主要问题。

♂xxx♀阳/：

开发企业负责就是让我们业主找物业开具结清证明 必须交了物业费等相关费用才给我们房产证 给我们回复等于白说！