登封市坤田名邸小区物业公司乱收费(下派单位：登封市)

hesuai

已处理

登封市物价局

处理时间

2014-4-22 10:01

登封市坤田名邸小区都属于多层（6层）建筑，自入住以来，我们多次向物业公司反映要求提供物业收费的相关依据，物业公司都没有拿出！向入住的业主收取物业费0.5元/平米（不带电梯）、带电梯收取1元/平米，而我在郑州市物价局官网上查到的价格多层建筑最多的也就0.38/平米，物业公司还私自加价收取水费2.5元/m³，电费从今年开始收取0.61/度！物业公司私自把3#楼和4#楼中间的绿化地改成停车场，并每年向有车的业主收取360元的停车管理费！这些费用的收取依据是什么？是不是违法的？请有关部门调查处理，返还其违法所得！

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1. 登封市教体局  查看

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dfsfgzx_admin

网友您好：
您在心通桥网站上反映的“登封市坤田名邸小区物业公司乱收费”问题已收悉，现针对您所反映的问题作出如下答复：
一、关于物业服务费问题。坤田名邸小区根据有关规定划分为一期、二期两个小区。郑州市正宇安泰物业有限公司于2013年3月进驻，一期院内为多层，其中3栋带电梯，二期为高层。经查：双方协议约定多层0.5元/㎡，多层电梯0.75元/㎡，高层1.05元/㎡。合同已在我单位备案。
根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》（郑价公【2004】2号）第七条、第九条规定：我市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业企业在服务合同中约定。
目前，我市由物业服务企业进驻的小区大多实行市场调节价，按双方协议约定执行。
二、关于水电费及停车场问题，建议向水电、规划相关部门反映。
如还有什么疑问，请电话联系物业科：62876509

dfsfgzx_admin

已转登封市物价局
请协助处理小区水电收费标准。

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登封市物价局

网民朋友：
    您好！
   现就您反映的电价问题答复如下：
    一、基本情况
  经调查，您所居住的小区居民用水、电未按照“抄表到户”技术规范实行由供电企业、供水企业抄表到户。小区内公用设施（如水电损耗、公用照明、公共用水等）电费均摊入用户电费、水费后，由物业公司代收。
    二、 处理建议
    1、你所居住小区居民可要求收费人员将均摊费用进行公示。
    2、实行“抄表到户”由供电企业、供水企业直接管理。实行“抄表到户”需由小区业主委员会或物业向供电企业提出申请，将小区内供配电、供水设施进行全面优化改造，达到社区供配电、供水设施建设技术标准后，由供电企业、供水企业组织专业技术验收合格后，将产权全部移交供电企业和供水企业，实施“抄表到户”管理。
    若实施“抄表到户”管理后，供电企业电工和供水企业收费超标准收取电费，你可携带正规票据到我局举报，我局将依据价格法律法规严肃查处。