坤田二期院内违规建车库，卖地下车位(下派单位：登封市)

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已处理

登封市房管中心

处理时间

2014-12-2 16:13

坤田二期，院内规划的绿地面积，现在被开发商盖成了车库，每个车库卖价15万，二三十个车库就是几百万。院内有空地不让停车，目的是都让业主去买地下车位，每个11万。听说人防部门不让卖，他们就改成出租方式，每个车位租期20年，租金11万，换汤不换药，明显是在对抗国家政策。另外电梯经常坏，有几次都被困在电梯出不来，必须打电话才能修好，那要是没带电话怎么办。听说开发商还准备把地下一部分转租出去开商场。我们的利益谁来保障，今天我在这反映，如果解决不了，我要继续反映，向上级反映。

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dfsghj_admin

网友您好：
您反映的问题已转到相关科室，相关科室正在调查，我们会尽快的回复。

dfsghj_admin

已转登封市房管中心

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dfsfgzx_admin

网友您好：
      车位问题.人防部规定地下停车位不能买卖交易，只能出租。
      电梯还在保修期里 与物业签有维保协议，质量技术监督局定期检查维保单。此问题开发企业已承诺尽快解决。  
       如有其它疑问咨询我中心物业科：62876509

dfsfgzx_admin

      车位问题.人防部规定地下停车位不能买卖交易，只能出租。
      电梯还在保修期里 与物业签有维保协议，质量技术监督局定期检查维保单。此问题开发企业已承诺尽快解决。
                                                                            如有其它疑问咨询我中心物业科：62876509

dfsghj_admin

网友您好，现就您反映坤田名邸二期的有关问题答复如下：
　　1.该小区规划的绿地被改建为车库，已处超审批部分建设工程造价10%的罚款，并责令完善规划手续。
　　2.关于院内不让停车与地下车位出租和电梯经常坏的问题属小区物业负责，其业务不属我局管理范围，管理部门是登封市房管中心物业科。

dfsghj_admin

网友您好：
    经我局相关科室调查，现答复如下：
    1、坤田名邸项目（洧河路安置小区）是登封市2011年第一批重点项目（登政[2011]32号），该项目分为一期和二期工程，分别位于登封市洧河路与菜园路交叉口东北角和西南角，总面积40.61亩。一期工程占地22.51亩；二期工程占地18.1亩。
　　2、为解决颍河路居委会一组80余户群众拆迁安置问题，嵩阳办事处与坤田公司协商，在不占用原规划基础上，另增建13000余平方米，做为安置拆迁群众，从而造成该项目各项指标与批准指标不一致，导致无法办理相关手续。
　　3、为了尽快将安置房分配到群众手中，确保社会大局稳定。市政府于2013年9月13日对《登封市菜园路与洧河路交叉口东北、西南地块控制性详细规划》（登政文[2013]113号）给予批复，为以后的相关手续办理提供了依据。我局已对该项目违反规划审批内容的超层超面积建设部分依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条之规定，处超出审批部分建设工程造价10％的罚款。